摘要：虚拟仿真技术是一项新生技术，萌芽于计算机时代，是计算机高度发达后向外衍生，和其他领域结合起来的技术。房地产销售，销售是必备的部分。如果房地产销售的房产是“地基”，那么销售就是搭建在地基上美丽的科学和艺术。销售从一开始就贯穿人类社会，源自于商品经济。在现代经济高度发达的情况下，无论是哪种社会形式，它都有着无与伦比的粘合作用，而房地产销售是销售中最鲜明的一种。两者在纯粹的技术和销售上各种千秋。例如：纯粹的销售偏向于销售人员的能力、销售的核心竞争力和销售的针对性；纯粹的技术偏向技术的骨骼搭建、技术的逻辑性和技术的可实现性。两者是一定适配的，因为在当代的情况下，任何发展都离不开计算机技术，而虚拟仿真技术就是计算机技术中最新、最具有蓝海性质和极具发展潜力的技术。利用UE4平台，通过虚拟仿真技术给房地产销售“装潢”，辅助房地产销售更好地发挥其销售人员的能力、增强房地产销售能力和聚合销售的针对性，实现可视化的商品房和商品房的居住环境，并且超越时空的给顾客体验居住商品房的感觉，用新奇的销售方法赢得顾客，增强核心竞争力。让虚拟仿真技术将房地产销售磨成“利斧”，破开愚公之山，运用新生代技术去钻研古老的问题。

 

关键词：虚拟仿真；销售；粘合

 

目 录

摘 要

Abstract

引    言-1

一、绪论-2

（一）研究背景-2

（二）研究目的-2

（三）研究意义-3

1.理论意义-3

2.现实意义-3

3.研究方法-3

4.研究思路-4

二、理论依据和文献综述-5

（一）虚拟仿真技术-5

1.虚拟仿真技术的定义-5

2.虚拟仿真技术的理论基础-5

3.可行性-5

（二）营销和销售-5

1.营销的定义-5

2.营销的销售基础——销售人员的能力-6

3.营销的销售基础——增强销售核心竞争力-6

4.营销的销售基础——聚合销售的针对性-6

（三）企业战略分析法（SWOT）-6

1.企业战略分析法（SWOT）的定义-6

2.企业战略分析法（SWOT）的优势-6

3.企业战略分析法（SWOT）在本文中的应用-7

三、平台的功能模块-8

（一）UI（按键）模块-8

（二）商品房模块-8

（三）转换场景模块-8

（四）四季公园模块-8

1.春天模块-8

2.夏夜模块-8

3.秋天模块-9

4.冬天模块-9

四、实现方法-10

（一）企业战略分析法（SWOT）的应用-10

（二）项目前期工作-10

（三）完整的3D模型的构建-10

（三）成熟的UE4项目的场景搭建-11

（四）项目的交互设计-11

（五）项目的交互实现-11

(六）项目的优化-11

1.降低贴图质量和UI质量-11

2.进行交互的再设计-12

3.进行项目评价-12

五、开发成果-14

（一）完整的项目漫游模块-14

（二）完整的UI模块-15

（三）完整的逻辑设计-16

六、项目展望-17

（一）项目的完成度-17

（二）项目的缺陷-17

（三）项目的优势-17

结论-18

参考文献-19