摘要：最近几年，我国经济上升迅猛，房地产业也迅速崛起，为我国的经济做出了很大的贡献。房地产业快速的发展使得土地开发、房屋建造、房屋销售等多个产业链条随之繁荣，房地产行业逐渐发展成为支撑全国经济的支柱性产业。但是，如此快速的发展也会给房地产企业带来一些问题。其中比较突出的就是财务风险的问题。目前，种种政策多重不利于商品房买卖，房地产行业面临着严峻的形势，这很有可能危害财政。所以，我们必须在新形势的背景下研究房地产企业财务风险的防范方法，这对我们有着重要的意义。这篇文章以目前房地产行业所面临的新形势为基础，第一部分提出了研究房地产企业财务风险的目的、意义、研究现状等，第二部分具体得分析了目前房地产企业存在的财务风险的内容，具体包括：未构建财务风险预警体系、财务信息化管理系统不完善、财务内部控制薄弱、融资方式单一，融资过程困难。第三部分提出了相对应的解决措施，分别是：建立风险预警体系、加强财务活动过程管理、控制投资的不确定因素、选择多元化的融资渠道。

关键词：房地产  财务风险  风险防范  新形势

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摘要

Abstract

1绪论-1

1.1研究背景-1

1.2研究的目的及意义-2

1.2.1研究目的-2

1.2.2研究意义-2

1.3国内外研究现状-3

1.3.1国内研究现状-3

1.3.2国外研究现状-3

1.4研究内容和方法-4

1.4.1研究内容-4

1.4.2研究方法-4

2.财务风险相关概述-4

2.1财务风险的概念-4

2.2财务风险的识别-5

2.3财务风险的分类-5

2.3.1筹资风险-5

2.3.2投资风险-5

2.3.3运营风险-6

2.3.4收益分配风险-6

3. 房地产企业财务风险分析-6

3.1房地产企业的特征-6

3.2房地产企业存在财务风险的原因-7

3.2.1资金结构不合理-7

3.3.2成本控制不足-7

3.3.3财务人员的观念不够-7

3.3房地产企业财务风险防控存在的问题-8

3.3.1未构建财务风险预警体系-8

3.3.2财务信息化管理系统不完善-8

3.3.3财务内部控制薄弱-9

3.3.4融资方式单一，融资过程困难-9

4.房地产企业财务风险防控策略-10

4.1建立风险预警体系-10

4.2加强财务活动过程管理-10

4.3控制投资的不确定因素-11

4.4选择多元化的融资渠道-12

参考文献-13

致谢-14