摘要：我国人民历来都有房子情节，从古至今，一直将房子当成安身立命之所在。对于中国人来讲，买房子是大事，家的意义绝对不只是一所房子，但一所房子确实成家的基本前提，现如今房地产行业也逐步成为了国民经济发展的重要部分。然而，房地产行业的发展离不开商业银行的贷款，其与不良贷款率有一定的联系，因为房地产行业所需资金量庞大，在大多数时候开发商都需要向银行贷款。在如今地球村时代，商业银行的不良贷款率关系着社会经济发展，当不良贷款率太高的话会严重阻碍社会经济的发展，本文将对商业银行不良贷款率与房价二者之间的相关性进行研究分析。

 

关键词：商品房价格；不良贷款率；房地产；经济发展

 

目 录

摘 要

Abstract

一、-绪论-1

（一）研究背景及意义-1

（二）研究思路与主要结构-2

二、文献综述-3

（一）房地产价格影响因素-3

（二）商业银行不良贷款率影响因素-4

（三）房价与商业银行不良贷款率的关系研究-5

三、 商品房价格与商业银行不良贷款率的变化趋势及理论分析-7

（一）我国商品房价格变化趋势分析-7

（二）我国商业银行不良贷款率变化趋势分析-8

（三）理论分析-8

（四）房价与商业银行不良贷款率的相关性-9

四、 房价变动与商业银行不良贷款率关系的实证分析-10

（一）选取数据与构建模型-10

（二）单位根检验-10

（三）协整检验-11

（四）协整关系分析-11

（五）格兰杰因果检验-12

五、 结论与政策建议-12

参 考 文 献-14

致谢