摘要:房屋对于夫妻生活的重要性不言而喻，随着离婚现象的增多，离婚时房屋纠纷也更为复杂，因此在房产分割时需要综合考虑多方面因素，进行公平分配，维护好双方的权益。目前我国对于房产增值部分的性质认定以及不同类型的房产分割仍然存在一定的问题，夫妻房产分配不公平现象比比皆是，所以必须从法律规制方面找突破口，明确增值房产的分割制度，同时参照国内外的相关法律规定，对离婚时房产增值分配的相关问题进行探讨。从我国的立法、司法以及房屋分配的原则、按揭房屋的制度等方面提出相关的建议，从而完善我国的夫妻房产分割制度。

关键词：婚姻法；房产增值；按揭房屋；房产分割

目录

摘要

Abstract

一、房产增值部分的性质分析-1

二、不同情况下房产增值的归属及分割-2

（一）按揭房产增值部分的相关规定-2

（二）婚后共同还贷情况下房屋增值部分的归属-4

（三）关于共同装修情况下房屋增值部分的认定-5

（四）父母出资购买房屋的增值分配-6

三、我国法律在房产增值的归属和分割方面的不足-7

（一）法律覆盖面较小-7

（二) 房产增值界定缺乏清晰度和公平性-8

（三）婚姻法与物权法在婚前房产增值方面的冲突-8

（四）房屋增值的归属认定不合理-9

四、完善我国夫妻房产分配制度的法律体系及对策-10

（一）完善我国立法体系-10

（二）完善按揭房屋的分割制度-10

（三）房产增值分配应遵循的原则-11

（四）房产分割过程中优先适用婚姻法-11

参考文献-13

谢辞-14