摘要:二十一世纪以来，我国经济迅速发展，人们的生活水平得到了很大的提升。与此同时，房地产价格也在以难以预计的速度增长，对高房价的有效调控是我国政府目前亟待解决的问题。强化房地产市场经济法治化的建设进程，推动房地产税的立法进度是有效解决高房价问题的关键。本文以房地产税的政策改革为主线，以上海市房地产税试点的案例为研究依据，探究分析房地产税可能带来的影响以及相关问题，针对这些问题提出合理的税改建议，以期对房地产税的征管做出有意义的探讨。

关键词：房地产税；税制改革；调控房价

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摘要

ABSTRACT

1. 房地产税的相关概念-1

1.1 房地产税的定义-1

1.2 房地产税的改革历程-1

1.3 开征房地产税的意义-2

2. 房地产税的征收及影响-3

2.1 房地产税的征收-3

2.2 征收房地产税的影响-3

2.3 开征房地产税存在的问题-4

3. 上海市房地产税试点分析-6

3.1 上海市房地产税计税标准-6

3.2 上海市房地产税的税收情况-6

3.3 上海市房地产税征收的影响-8

3.4 税收征管存在的问题-9

3.5 税收建议-9

4. 房地产税收体系改革的建议-10

4.1 纳税人-10

4.2 征税范围-10

4.3 计税依据-11

4.4 税种及税率-12

4.5 税收优惠-13

5. 结束语-13

参考文献-14

致    谢-16