香颂湾1号工程量清单文件编制

分类：免费论文    更新时间：02-18    来源：网络

 内容提要：本次毕业设计题目为香颂湾1号工程工程量清单文件编制，其主要内容是进行工程量计算并针对工程量清单的编制组成做了设计说明。该工程量是依据2013工程量清单计价规范和四川省2009定额计算规则计算所得。 

关键词：工程量清单 工程项目 计算规则 

 

Abstract: The graduation design topic for chanson Bay 1 engineering quantity list documentation, the content can be divided into two each one part, respectively is the graduation design of engineering quantity list preparation. The core content of this design is the engineering calculation of engineering quantity list valuation rules according to "GB50854-2013," and the "Sichuan province construction project quantity list valuation quota calculated".   

Key words: Engineering quantity list  The project  Calculation rules

 

一、前言

本次毕业设计是在学校下达的毕业设计任务下，根据杰烽伟业房地产开发有限公司所完成项目香颂湾1号的工程，进行工程量清单的编制，准备工具和资料有：香颂湾图纸，2013版清单，定额2009版，尺子，铅笔，草稿纸，图集，计算器，电脑斯维尔计量软件等。

    该毕业设计采用采用2009版定额的原因是，我对09定额规则熟悉，15定额较生疏，15定额取消了很多该工程图纸中的项目，由于该设计图纸的时间较老，所以算量时，适合采用09定额。并且，在采用建模算量呢时候，斯维尔算量软件版本中套用的定额是09定额，软件未取得及时更新。

（一）工程量清单的概念

工程量清单是建设工程计价的依据。工程量是根据建筑物施工图纸和甲方的具体要求和当地政府部门的规定计算出所构筑的工程所需要材料设施、设备、人力、物力的多少，为预算工作做好基础。

（二）工程量清单的组成

本次毕业设计成果的工程量清单包括内容有：

    1．工程量计算书。

    2．分部分项工程量清单。

    3．措施项目清单。

    4.  其他项目清单。

    因本次毕业设计是以计算工程量为主，没有进行设计组价的任务所以并未涉及到该工程的规费和税金，因此没有规费项目清单和税金项目清单。

（三）工程量清单的编制

工程量清单的编制要依据工程的设计图纸、施工条件、施工图设计文件、建设地区规定、当地规范和施工现场实际得情况等。

1．熟读图纸，认真研究

做建筑行业的首要步骤就是识读图纸，图纸是建好建筑物的灵魂所在。建筑工程施工图是工程项目总体布局的体现，呈现出了建筑物各个部位的图样。只有认识好了建筑施工图才能对即将开始的算量工作有全面的了解和规划。

2．用软件建模并计算工程量,保证其准确性

运用电脑的斯维尔土建算量软件将所要完成的工程进行建模，将图纸的电子CAD版本导入斯维尔软件中，力求准确没有漏洞。模建的准确，图做的精准，才能计算出正确的量。

3．仔细进行手算部分

因为机械化软件模式毕竟和实物工程量的计算存在一定的区别和误差，所以将软件弊端的地方依旧采用传统的手算方法对工程量进行校正和评估，力求将误差范围控制在规定以内。先要有思维才能算好量，可以对计算有一个清晰的脉络。练思维，练你对图纸的思维，对规则的应用思维，在我眼里什么叫精通，拿上图可以反射性的就展开计算脉络，该套什么清单，清单组价使用什么定额，里面的工程量计算差异性，需要考虑的施工工艺有哪些，哪一个该补充材料，如何快速准确的计算，图纸中是否有设计遗漏。大方向上就是计算的顺序，从哪个到哪个计算会加快速度（例如算挖土方，你可以先算出地下所占建筑物面积再算土方，会减少一定的工作量）。

二、工程说明

（一）工程概况

1．工程名称：香颂湾1号。

2．建设单位：杰烽伟业房地产开发有限公司。

3．建设地点：四川省南充市。

4.  工程项目技术经济指标：

（1）建筑性质：商业。

（2）层高度：17.10m。

（3）建筑规模：4333.26㎡。

（4）结构类型：钢筋混凝土框架结构。

（5）层数：地上4层，地下一层。

（6）抗震设防烈度：6度。

（7）建筑耐久年限：50年。

（8）屋面防水等级：Ⅱ级。

（9）建筑类别：多层民用建筑。

（10）地下室防水等级：二级。

（11）建筑耐火等级：一级。

（12）建筑工程等级：二级。

（二）图纸的设计依据

1.南充市规划管理局及消防，卫生，水务等部门对方案审查通过同意做下阶段设计的批复。

2.规划局批准的界址点成果表。

3.业主提供的由勘察测绘研究院绘制的《地下管线探测报告》。

4.国家现行设计规范，各级政府相关规定：

（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005。

（2）《建筑设计防火规范》GB50016-2006。

（3）《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005。

（4）《民用建筑热工设计规范》GB 50176-93。

三、毕业设计的设计过程

（一）设计重点

1．做到不漏项，不重复，精确的计算。

2．要求表述清楚、用语规范。

3．认真研究，熟悉图纸。

    主要是斜屋面绘制过程中遇到的问题：在绘制斜屋面的时候被我想得太复杂，本来平齐板顶就可以定义的内容，被我弄得很复杂。使用平齐板顶比较方便，只是增加梁部分不能被表达出来，不过没有关系，软件少算的工程量可以用手算完成。现在简单介绍一下我之前弄复杂时的绘制方法，虽然比较麻烦，并且最后也没有成功，但是思路可以借鉴一下。 

    屋面结构比较复杂，每个方向斜屋面的标高都不一样，并且在部分斜屋面和梁相交处还有增加梁，在增加梁里有增加箍筋和腰筋。如果采用平齐板顶的定义方法，增加梁的部分不能再图中表示出来，所以我采用重新定义梁，重新画梁的方法，虽然比较麻烦，但是比较准确。增加梁虽然是在屋面结构中表现出来，但应该在8层梁中定义，才能正确表达出来。定义方法：在原位置新建一根梁，在原来的基础上修改3个地方：梁高、起点顶标高、终点顶标高。例如KL-18：新建KL-18’—修改梁高（500改为750，增加梁高为250）—修改起点顶标高（层顶标高改为层顶标高+0.25）—修改终点顶标高（层顶标高改为层顶标高+0.25）—绘图中删去KL-18，画KL-18’，就可以了。 上面这种方法由于太复杂、太麻烦，所以最终我选择了另一种方法，就是平齐板顶。这个过程浪费了我很多的时间，本来重新定义之前画好的梁的标高就已经很麻烦。在确定我要放弃这种方法的时候，我又得把我之前修改过的梁全部重新定义回来，相当于就是重复工程量，白白浪费了很多的时间。 绘制斜屋面的时候还有一个问题，就是有一部分屋面板不能在图形软件上面表示出来。如图所示，由于上下斜屋面的屋面板有重叠，所以图形算量中的板表现出来有缺失。对于这部分缺失的板，就只能用手算完成了。

（二）设计难点

1．对图纸的理解要精准

在做毕业设计论文的时候，主要的难点是我们对图纸的理解还不够好，不够完善，不够准确，导致算量时不是非常精确完整。

    结构设计第一步就是看懂建筑施工图，建筑专业是整个建筑物设计的龙头，没有建筑设计其他专业也就谈不上设计了，所以看懂建筑施工图就显得格外重要。大体上建筑施工图包括以下部分：图纸目录，门窗表，建筑设计总说明，一层~屋顶的平面图，正立面图，背立面图，东立面图，西立面图，剖面图（视情况，有多个），节点大样图及门窗大样图，楼梯大样图（视功能可能有多个楼梯及电梯）。作为一个结构设计师必须认真严谨的把建筑图理一遍，不懂的地方需要向建筑及建筑图上涉及的其他专业请建，要做到绝对明了建筑的设计构思和意图。  

2．工程量计算要准确无误

    要想保证编制工程量清单的准确，工程量的计算至关重要。一定要按照《工程量清单计价规范》规定的工程量计算规则计算，计算工程实体工程数量的净值，不考虑各种损耗，并且宁少勿多。

3.项目特征描述要准确、全面，没有歧义

    工程量清单的编制项目特征描述特别关键，项目特征描述一定要准确、全面，没有歧义，满足确定综合单价的需要

4.专业工程划分要明确

    不同的专业工程，适用不同的清单项目，相应的造价也不同，这是最容易引发工程量清单编制错误的环节之一。这类项目主要在安装类工程中出现，极易引起混淆。

5.非实体项目不要忘记    

非实体项目主要是措施项目，是指为了完成拟建工程项目的施工，必须发生的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。 

6.通过与类似工程对比，寻找差异

    工程量清单编制人员对所编清单没有完全把握时，可以结合类似工程实例进行对比，通过逐条的对比很容易发现其中的漏项、错项，能够快速的解决问题。这是检查编制工程量清单的最佳途径之一，在实践中运用广泛。

7.全面兼顾、从源头抓起

    工程量清单的编制人员要结合项目目的要求、设计原则、设计标准、质量标准、工程项目内外条件，及相关资料和信息全面兼顾进行，不能仅仅依靠施工图进行编制，还应分析研究施工组织设计、施工方案，只有这样才可以避免由于图纸设计与实际要求不吻合造成的设计变更。

在毕业设计的过程中，我学到了很多平时接触不到的东西学习和实践不一样，需要自己动手和动脑，特别锻炼自我能力和提升专业素质，从选题到查阅资料，论文提纲的确定，中期论文的修改，后期论文格式调整等各个环节中都有不同的收获和体验，让自己能够很好的掌握和运用专业知识，并在设计中得以体现，顺利完成毕业设计。

8.对项目描述不清所采取的方法

    清单项目特征的描述，应根据计价规范附录中有关项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。对于建筑产品来说，比较特殊，因此在合同的分类中，工程发、承包施工合同属于加工承揽合同中的一个特例，实行工程量清单计价，就需要对分部分项工程量清单项目的实质内容、项目特征进行准确描述。因此，准确的描述清单项目的特征对于准确的确定清单项目的综合单价具有决定性的作用。当然，由于种种原因，对同一个清单项目，由不同的人进行编制，会有不同的描述，尽管如此，体现项目本质区别的特征和对报价有实质影响的内容都必须描述，这一点是无可质疑的。

四、工程量清单文件

工程量清单文件位于附录中。

附录