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摘要

Abscract

一、引言-2

二、利率对房价影响的理论分析-3

三、实证研究-4

（一）数据来源-4

（二）利率对房价影响的实证分析-5

四、结论及原因-13

（一）结论-13

（二）原因分析-14

（三）政策建议-15

参考文献-17

摘要：本文对我国房价与利率的相关性质进行了一般性阐述，使用2001-2015年利率与房价的季度数据，先对利率进行了主成分分析，得到利率系数，在此基础上进行了相关分析和回归分析以及Almon滞后分布分析，模拟结果表明利率对房价有着一定程度的决定作用。最后本文探究了造成这种现象的原因，并根据模型针对民生领域和宏观政策层面提出了一些建议。

关键词：房价; 利率; 主成分分析；Almon滞后