摘要：本文通过对淮安市近年来房价和影响房价各要素情况分析,探讨房价的合理性与否.淮安市房地产的供求关系,淮安市的地价以及居民住房收入比等情况都会对房价产生重要的影响.通过查找各类文献,运用理论分析房价的相关数据,制作出相关表格来清晰显示出淮安市房价的发展状况,进而对淮安市房价作出科学分析,并为决策者提出可行性的决策建议.

关键字： 淮安,房价,影响要素,决策

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摘要

Abstract

1 引言-4

2 房价影响因素探讨-4

2.1地价、房价收入比、供求关系-4

2.2淮安市的行政区域和城市功能分布-5

3 影响淮安市房价因素具体分析-5

3.1地价与房价的关系-5

3.2淮安市房价收入比情况分析-6

3.3供求关系与房价关系-7

3.4淮安市各区县房价对比-10

4 淮安市房价分析得出的问题及对策建议-12

4.1淮安市房价相对过高-12

4.2促进淮安市房价稳定和利民的决策建议-12

参考文献-14

致谢-15