摘要：财务报表分析是对会计主体一段时间内的经营业绩、资金流动量、财务状况等各种重要指标进行综合分析，从而对其在这段时期内的生产经营全过程中的财务状况、优势弊端以及发展前景做出分析和评价。本文选取恒大地产集团2015-2017年的财务报表，对其资产结构与质量、利润、现金流量、偿债营运盈利能力等方面进行分析，了解公司真实财务现状，总结企业当前经营状况，挖掘其中的问题并为管理层及相关利益集团提供对公司的改善建议。

【关键词】财务报表 房地产 公司运营

目录

中英文摘要及关键词

一、财务报表分析理论-1

（一）财务报表分析概述-1

1.概念与定义-1

2.财务报表分析原则-1

（二）财务报表分析方法-1

1.比较分析法-1

2.比率分析法-2

3.因素分析法-2

二、恒大地产集团发展概述-2

（一）当前我国房地产行业发展概述-2

（二）恒大地产集团发展简述-3

三、恒大地产集团财务报表分析-3

（一）资产结构与质量分析-3

（二）利润分析-6

（三）现金流量分析-7

（四）一些重点关注的能力分析-8

1.偿债能力分析-8

2.营运能力分析-10

3.盈利能力分析-12

四、存在的问题及改进建议-13

（一）恒大地产集团存在的财务问题-13

（二）改进建议-14

【参考文献】-15