摘要：面对着世界经济走向的扑朔迷离，中国的房地产面临这复杂多变的局面。既是危机，同样是转机。中国制造逐渐转向中国智造，个性化、智能化、模块化，逐渐取代规模化。房地产企业同样面临着巨大的转变。

本文将论述房地产现状、房地产政策与房地产市场改革，并提出一些改革的建议。探讨研究成都房地产行业的现状及未来，以及政策对建筑行业市场的引导和影响，找到其联系，弄清房地产的问题所在，以及政策的可行性。

关键词：房地产政策 房地产现状 房地产市场改革

目录

摘要

Abstract

一、国内外经济及房地产现状概述-1

（一）选题的背景-1

（二）选题的意义-1

（三）国外经济及房地产现状概述-1

（四）国内经济及房地产现状概述-1

（五）成都经济及房地产现状概述-2

二、成都市房地产问题与国内城市的比较-2

（一）成都市与一、二线城市房地产行业的对比-2

（二）成都市与三、四线城市房地产行业的对比-3

三、国内房地产政策-3

（一）国内房地产政策-3

（二）成都房地产政策-4

四、国内外的典型案例及其对成都房地产市场的启示-4

（一）国外案例-5

（二）国内案例-5

（三）对成都搞好房地产的启示-6

五、成都市房地产政策存在的问题-6

（一）土地供应超量-6

（二）房地产开发过分依赖银行贷款-6

（三）房地产投资偏热，行外资金比重增加-7

（四）房地产供求的结构性有问题-7

（六）市场环境问题-7

六、成都房地产问题的对策建议-7

（一）推行稳定货币政策与财政政策-7

（二）制定稳固的金融风险控制政策-8

（三）实行稳定外汇政策-8

（四）逐步进行税改政策-8

（五）优化土地供应-8

（六）进行有效监督-8

（七）因城施策，因区施策，强化限购限贷-8

（八）调整贷款政策-8

（九）政府应该控制更多的房源-8

（十）放宽人口限制-8

七、结束语-9

参考文献-9

致谢-10