摘要：公允价值相比与历史成本计量，有更加公开透明的市场条件，能帮助企业更好的反应当下的经营状况进而为企业决策提供依据，比如在金融工具的持有或处置、投资性房地产后续计量模式的选择、股份支付权益性工具授予日的公允价值的确定等方面适用。且当下越来越多的企业在发展主营业务的同时，也致力于多元化经营，开展投资性房地产业务、金融资产与股权的投资，相关业务都涉及到公允价值变动，进而对当期损益有所影响。基于此，是否存在为谋求短期利益而利用公允价值变动进行盈余管理的行为值得关注，研究公允价值计量会对企业产生什么影响来探求盈余管理的动机对企业有十分重要的现实意义。

关键词  公允价值;投资性房地产;金融工具;权益结算股份支付;盈余管理

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

（一）研究背景-1

1.公允价值的发展历史-1

2.会计行业发展状况-1

（二）研究意义-1

1.顺应经济发展趋势-1

2.适应会计准则的新变化-2

二、相关理论及概念-2

（一）公允价值的相关概念-2

（二）公允价值的优缺点-2

1.公允价值的优点-2

2. 公允价值计量的缺点-3

（三）公允价值在会计实务中的运用理论-3

1. 投资性房地产以公允模式后续计量-3

2.金融资产与权益法下的长期股权投资-4

3.权益结算股份支付的公允价值计量-4

三、案例分析及存在问题-4

（一）案例选择——投资性房地产-4

1.案例概述——新城控股集团有限公司-5

2.案例分析——公允价值模式后续计量的优势-5

公允价值在投资性房地产后续计量的潜在问题-6

（二）案例选择——金融工具与股权投资-7

1.案例概述——上海姚记科技股份有限公司-7

2.案例分析——公允价值在金融工具股权转换时存在的问题-8

（三） 案例选择——股份支付的公允价值计量-8

1.案例概述——内蒙古伊利实业集团股份有限公司-8

2.案例分析——公允价值计量存在的问题-8

四、解决问题的措施-9

（一）针对公允价值的计量难度大且准确性难以保证的问题：-9

1.从学术角度——加强理论研究-9

2. 从市场角度——建立公开透明的市场交易环境、改善资产评估质量-9

3. 从企业培训角度——提高会计人员的专业胜任能力-9

（二） 针对会计准则的规定而产生的问题：-10

1.从准则本身角度——不断修正并完善会计准则-10

2.从监管机构角度——建立跟踪惩戒机制-10

（三）针对公允价值计量与公允价值变动谋求盈余管理的情况-10

1.从信息使用者角度——加强信息披露-10

2.从盈余管理动机角度——合理化业绩评价指标-10

五、总结-11

参考文献-12

致谢-13