摘要：住房是百姓的大事，也是国家的大事。近年来，随着国家的经济飞速发展，作为经济增速的重要组成部分，房地产也得到了较快的发展。杭州作为准一线城市，涌现了一批不同于传统意义的新高端楼盘。本文通过市场调查和查找文献的方式，发现了目前杭州的新一代高端楼盘和老一代高端楼盘存在着较大的区别。本文借鉴国外先进经验和国内文献，为杭州市发展的新一代高端楼盘演变趋势提出针对性看法和建议。

关键词：房地产；新老高端楼盘；分析对比；趋势

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

1.1  研究背景-1

1.2  研究的目的和意义-1

1.3  研究的内容和方法-2

1.4  研究框架和技术路线-2

1.5  国内外文献回顾-3

1.5.1 国内文献回顾-3

1.5.2  国外文献回顾-6

2  杭州市房地产情况分析-7

2.1 杭州市房地产政策-7

2.2 杭州市房地产企业总体发展情况及价格总体状况-9

2.3  杭州市新高端楼盘置业目的及人群组成-11

3 杭州市新老高端楼盘开发销售情况-11

3.1杭州市新一代高端楼盘开发销售状况-12

3.2杭州市老一代高端楼盘开发销售状况-13

3.3杭州市新老一代高端楼盘销售状况对比分析-15

4  调查及数据统计分析-15

4.1调查概况-15

4.2结果分析-16

4.2.1华家池板块高端楼盘竞品分析-16

4.2.2市中心板块高端楼盘竞品分析-18

4.3区块分析-18

4.3.1华家池板块新一代高端楼盘总体分析-18

4.3.2市中心板块老一代高端楼盘总体分析-19

5新一代高端楼盘的形成、演变及发展趋势总结-20

5.1老一代高端楼盘的形成-20

5.2新一代高端楼盘的演变-21

5.2.1 区域的演变-21

5.2.2 户型结构演变-21

5.2.3配套需求的演变-21

5.3未来高端楼盘的发展趋势展望-22

6房地产高端楼盘开发建议-23

6.1 目光长远，结合城市发展角度-23

6.2 供需匹配，有效调整户型结构-23

6.3 了解配套需求，发展小区内部服务-23

6.4 根据市场政策及市场状况，调整开发力度-23

6.5 遵守行业标准，加强产品质量把控-24

参考文献-25