摘要:改革开放以来，国家经济飞速发展，房地产也随之在调整。当前，为了遏制房价过快上涨，国家出台了一系列房地产调控政策，房地产市场进入了竞争激烈的时代。各大房产中介公司如何实现快速且健康的发展，将是他们在未来几年内需要解决的问题。

本文以大连思卫房地产有限公司为研究对象，从房地产营销策略的内涵入手，结合自身实习经历，就其当前面临的主要营销环境进行深入分析，探究出大连思卫房地产有限公司在大环境下的存在的优势和劣势，进一步了解公司营销策略中存在的问题，着重分析其营销策略中存在的市场分析、营销方式、销售以及诚信等问题。最后，结合所学的相关理论，对其营销策略中存在的问题提出了房地产营销策略的一些建议，帮助企业获得竞争力。

关键词：大连思卫房地产有限公司；营销环境；营销策略；营销对策

目录

摘要

Abstract

1 大连思卫房地产有限公司简介-1

2 大连思卫房地产有限公司营销环境分析-2

2.1 宏观环境分析-2

2.1.1 国家政策-2

2.1.2 社会文化-2

2.1.3 经济环境-3

2.2 微观环境分析-3

2.2.1 竞争者-3

2.2.2 消费者-5

3 大连思卫房地产有限公司营销策略存在的问题-7

3.1 市场调研不够充分-7

3.2 网络营销意识缺乏-7

3.3 营销人员素质低-7

3.4 房屋信息欺诈不实-8

4 大连思卫房地产有限公司营销策略的解决对策-9

4.1 加强市场调研-9

4.2 增强网络营销意识-9

4.3 加强员工专业培训-10

4.4 杜绝房屋信息欺诈-10

结    论-12

参 考 文 献-13

致    谢-14