摘要：当今企业的竞争其实是商业模式的竞争，而不是产品之间的竞争，这里的商业模式就是盈利模式。可见，盈利模式已经成为管理学家以及企业家关注的焦点。当今时代，企业的成功离不开独特的盈利模式。经过20多年的蓬勃发展，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业之一，在经济建设中扮演着越来越重要的作用。然而过去几年由于我国政府对于房地产市场宏观调控的加强，当前的大多房地产企业面临着变化不定的市场环境和越来越紧的宏观政策。在这种形势下，房地产行业进入了产业化的整合阶段，很多企业面临着盈利模式的转变，如何科学的选择盈利模式以既能够适应企业自身的发展，同时又能够更好地适应市场环境，进而取得好的效益，本文将从房地产行业各个盈利模式的特点和现状方面深入探讨这一问题。

【关键词】房地产行业 盈利模式 万科 影响因素

目录

摘要

Abstract

一、引言-4

二、房地产行业盈利模式的理论基础-4

三、我国房地产企业盈利模式的特点及现状分析-6

（一）土地开发盈利模式-6

（二）房产开发盈利模式-7

（三）房地产增值服务盈利模式-7

（四）房地产投资盈利模式-8

四、万科集团盈利模式的特点及现状分析-8

（一）案例公司背景分析-8

（二）万科的盈利现状分析-9

（三）万科的盈利模式-9

（四）小结-11

五、结论-12

【参考文献】-14