摘要：随着证券市场和房地产行业的高速发展，房地产行业股利分配问题引起了众多关注。本文首先介绍了股利分配的定义及常用的股利分配政策，然后分析了房地产行业概况及股利分配现状，再对其影响因素进行剖析，最后提出了改善房地产行业股利分配的合理建议。

【关键词】房地产行业；股利分配；现状；影响因素；建议

目录

摘要

Abstract

一、引言-3

二、股利分配的相关理论概述-3

（一）概念以及主要形式-3

1.股利的定义-3

2.股利的主要形式-3

（二）常用的股利分配政策-4

1. 剩余股利分配政策-4

2. 固定的股利分配政策-4

3. 股东股利支付率政策-5

4. 低正常股利加额外股利分配政策-5

三、房地产行业上市公司股利分配现状-5

（一）房地产行业概况-5

（二）房地产行业股利分配现状-6

1.进行股利分配的公司数量有所提升-6

2.采用现金股利分配的公司较少，支付水平较低-6

3.股利分配缺乏持续性和稳定性-6

4.大股东一家独大-6

四、房地产行业上市公司的股利分配影响因素-7

（一）外部因素-7

1.-宏观经济水平-7

2.资本市场成熟度-7

３.国家法律环境-8

（二）内部因素-8

１.公司所处的生命周期-8

2．公司的股权结构-8

3.公司的盈利能力与运营能力-9

4.公司的负债水平-9

五、关于我国房地产行业上市公司股利分配的合理建议-9

（一）规范股利分配行为-9

（二）提高公司自身的盈利及运营能力，保持良好的现金流状况-10

（三）注重中小股东的权益-10

六、结语-10

【参考文献】-11