摘要：房地产税制改革是我国经济发展的一定阶段的必然要求。完善房地产税制建设，不仅有利于房地产市场的健康发展，也有利于增加地方财政收入。本文主要分为5个部分，第一部分介绍了国内外对于房地产税制的研究情况。第二部分简述国房地产的税制的发展状况以及存在的缺点。第三部分分析了沪渝两地房地产试点改革成效。第四部分则以上海为例进行房地产税率的测算。第五部分是完善我国房地产税制建设的具体建议。

关键词：房产税; 计税依据;税率,税制改革

目录

摘要

Abstract

1引言-1

1.1研究的目的及意义-1

1.2研究现状-1

 1.2.1国外研究现状-1

 1.2.2国内研究现状-2

2 我国房地产税制发展现状及存在问题-2

2.1我国房地产税制发展现状-3

2.2 我国房地产税制存在问题-4

2.2.1我国税制结构设置不合理-4

2.2.2我国税制要素设置不合理-4

2.2.3缺乏完善的征收管理体系-5

3我国房地产税试点改革-6

3.1沪渝改革试点方案分析-6

3.2沪渝改革试点成效分析-7

4基于我国实际的房产税税率测算---以上海为例-9

4.1税率设计的重要性-9

4.2税率测算---以上海为例-10

5完善我国税制结构的建议-18

5.1界定纳税人-18

5.2合理设置计税依据-19

5.3合理选择纳税对象-20

5.4合理选择税率-20

5.4建立合理的税制体系-21

5.4.1完善税制结构-21

5.4.2完善部分税种-21

5.5完善房地产税的配套设施-22

6总结-23

参考文献