内容提要：从我国推行改革开放的政策一直发展到今天，房地产在我国社会经济体制中始终都扮演着极其重要的角色，它对我国经济的发展具有较为深远的意义，在21世纪这个新纪元，我国房地产行业在社会主义道路上也是深受宏观经济和国家政策的影响，可以说是一个高风险高回报的特殊行业。本文的中心是在国家对于房地产频繁宏观调控、融资政策不断更改的现状下，举出以房地产行业的龙头老大保利地产为例，率先指出房地产企业的融资渠道不充分，融资的组合不理想，信贷方面风险高的状况一系列问题，而后再着重对该行业融资途径的进一步发展进行详细分析，基于其融资理论，从实践的角度对其中的相关问题展开深入地阐述。最后，本文以保利地产的融资机制为分析对象，针对其中极具代表性的融资问题制定出切实可行的解决之策，从而推动该类企业融资体制的健康发展。

关键词：房地产行业  融资政策  保利地产

目录

摘要

Abstract

一、我国房地产企业融资现状-1

（一）我国房地产企业融资状态-1

（二）我国房地产融资渠道-1

二、-保利地产发展现状-3

（一）保利地产的基本概况-3

（二）近年来保利地产融资历程-3

三、保利地产在融资过程中面临的问题-4

（一）融资渠道单一-4

（二）间接融资过多-5

（三）国外融资难入-5

四、-房地产行业融资难形成的原因-6

（一）政策因素-6

（二）银行因素-6

（三）渠道因素-6

五、我国房地产行业融资发展建议-7

（一）对国家政府的建议-7

（二）对企业自身的建议-8

六、总结-8

参考文献-9