杭州铭昇达房地产开发有限公司的实习体会

分类：实习报告    更新时间：10-21    来源：网络

 摘要：实习期间，在指导老师的指导和帮助下，主要学习和了解了公司的会计制度，会计章程和公司财务部门的保密条款等知识，学习如何使用公司的财务软件了解公司的业务章程和业务情况等，以及如何编制公司的财务报表。将理论与实际工作相结合，不断地提高自己的工作能力，为接下来进入社会工作做好准备，并且积累一定的经验。

关键词：房地产；统筹业务；财务报表

1 实习单位简介

杭州铭昇达房地产开发有限公司隶属于阳光城集团，属于杭州分公司。阳光城(控股)集团创建于1995年，集团董事局主席林腾蛟先生率领阳光团队，以"做中国最受尊敬的成长性企业"为目标，发扬侨商"艰苦创业，勇于创新回馈桑梓，报效祖国"的优秀传统，从办学兴教开始，投资家乡和祖国各地，构建了涵盖教育、酒店、旅游、房地产、金融、投资等产业的多元结构，并控股阳光城集团股份有限公司。阳光城集团股份有限公司是阳光城控股投资的以房地产开发为主营业务的上市企业，1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海作为一家业务涵盖房地产开发、物业管理、商业运营的全国化品牌地产开发集团。阳光城集团坚持“风险分散、规模集中、城市领先”的运营原则，着力打造和提升企业的投资、营运及产品能力，精准把控市场节点，实现资金的快速周转和产品的高溢价。

截至2014年4月，阳光城集团已进入福建、上海、陕西、甘肃、山西、江苏、浙江等省市发展，土地总储备逾700万方，全国储备货值近1000亿。同时，凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，获得2014中国房地产开发企业500强第27名及运营效率10强 第1，2014中国房地产百强企业第28名及成长性TOP10 第1，2013中国房地产开发企业品牌价值50强及成长性10强第1，2013中国房地产开发企业百强及运营效率10强第2，2013中国房地产上市公司综合实力强及发展速度5强第3等荣誉 。经过多年产品专业打造及提炼，阳光城集团逐步形成包括住宅（城市豪宅、浪漫城邦、时尚公寓、生态别墅）和商务（商务办公、商业综合体、星级酒店）两大类产品体系，涵盖全方位生活所需，力争让每一个不同的梦想，尽享阳光的品质。有阳光，有生活。阳光城集团自创建以来便以高成长性精品地产运营商之姿，用爱心为信念，以专心为素养，诚心为城市和消费者缔造品质生活，为投资者提供卓越价值。

2 实习主要过程

此次实习的主要目的在于通过在杭州铭昇达房地产开发有限公司的实习，了解房地产公司的日常业务及财务状况和流程等。实习过程主要包括以下几个阶段：

第一，了解企业文化，熟悉集团公司的经营单位，了解经营单位的经营对象。

第二，了解公司的主要业务，以及日常运转的基本流程。

第三，学习公司的会计制，主要包括以下方面：收现金、填写收据 粘原始凭证、填写记账凭证、银行日记账、现金日记账、费用账簿的登记等。

    第四，学习如何使用公司的财务软件了解公司的业务章程和业务情况等，以及如何编制公司的财务报表。

第五，总结实习经过，并完成实习手册、实习报告。

3 实习的主要内容

刚到公司的第一周，主要是了解杭州铭昇达房地产开发有限公司企业文化及发展过程。了解公司，融入公司前首先要了解其发展的过程。该公司主要业务是城市商品房开发和建设。我于2014年12月1日开始在这家公司实习工作，工作岗位是财务助理。第一周我的主要工作和任务是进行公司会计制度，会计章程的熟悉，学习如何使用公司的财务软件，开始实习工作之后，我便开始查阅和学习相关的知识，以及会计科目和会计报表的制作。由于在实习的第一周主要是学习和了解公司财务部门的保密条款等知识，经过第一周的学习，我最深刻的体会是：财务工作，是一项十分细致的工作，每一笔现金帐幕都要好几个个财务工作人员的核对，大笔的资金流动还需要财务主管以及分管财务的副总经理签字才能进行。同时，财务工作也是一项保密程度很高的工作。财务助理在财务部门里往往做着最基础的工作，包括审核财务单据，整理档案，管理发票，协助做一些预算分析，起草处理财务相关资料和文件等工作，这些工作虽然琐碎，却是做好其他财务工作的必要准备。

由于经过了上一周的学习，学会用点钞机、POS机处理款项，点收无误后，再开具收据、单据。深刻认识到：现金收付的，要当面点清金额；现金多付或少付金额，由责任人负责。一部分职工的工资是现金发放，按照会计制作好的工资表把现金数好装进写好职工姓名和工资数的信封袋里，都装好后再发放工资，这样避免了人多场面混乱出错的可能。进入第二周的公司实习，我开始学习如何编制公司的财务报表。刚刚开始我先是用了两天的时间翻阅公司上一个财务季度的财务报表，以及原始凭证等。我的任务主要是帮助公司的财务主任核对各项数据是否有缺漏以及原始凭证是否有遗漏。我在工作开始的阶段也尝试着参与原始凭证以及总分类帐幕的报表的编制。另外，我粘贴票据的时候，特意按照类别分类，餐饮费，出租费，火车票，过路费等分门别类的粘贴，并且按照发生时间，金额排序，做到方便核算。在核算总数的时候，我总是会每个票据算两遍确保工作分文不差。每一笔业务的发生、每笔单据的报销，都要根据收据或者发票粘成原始凭证。

第五周我开始学习银行日记账、现金日记账、费用账簿的登记，根据填写完整的记账凭证，分别填写对应的银行存款日记账、现金日记账、费用明细分类账。登记日记账时要先分清账户，避免张冠李戴。每日结出各账户存款余额，以便总经理及财务会计了解公司资金运作情况，以调度资金。记账中还有一些要注意的事项，如写错数字就要用红笔划横线，再盖上责任人的章，才能作废。而写错摘要栏，则可以用蓝笔划横线并在旁边写上正确的摘要，平常我们写字总觉得写正中点好看，可摘要却不行，一定要靠左写起不能空格，这样做是为了防止摘要栏被人任意篡改。对于数字的书写也有严格要求，字迹一定要清晰清秀，按格填写不能东倒西歪的。并且记账时要清楚每一明细分录及总账名称，不能乱写，否则总账的借贷方就不平了。

    经过这两个月的学习，WWw.eeelw.com我学到了财务必须进行精细化管理，精细化财务管理需要“确保营运资金流转顺畅”、“确保投资效益”、“优化财务管理手段”等，这样，就足以对公司的财务管理做精做细。要以“细”为起点，做到细致入微，对每一岗位、部门的每一项具体的业务，都建立起一套相应的成本归集。并将财务管理的触角延伸到公司的各个经营领域，通过行使财务监督职能，拓展财务管理与服务职能，实现财务管理“零”死角，挖掘财务活动的潜在价值。虽然，精细化财务管理是件极为复杂的事情，但正所谓“天下难事始于易，天下大事始于细”。

4 实习的主要收获和体会

光阴似箭，转眼间，四年的大学生活已即将成为我生命轴上的一段，也即将成为我追忆的对象了，而今，站在大四临近毕业的门槛上，毕业工作实习之战的号令却早已打响。实习是大学进入社会前理论与实际结合的最好的锻炼机会，它使我们在实践中了解社会，巩固知识，实习又是对每一位毕业生专业知识的一种检验，它让我们学到了很多在课堂上根本学不到的知识，既开阔了视野，又增长了见识，运用所学习的知识来了解会计的工作流程和工作内容，加深对会计工作的认识，将理论联系于实践，培养实际工作能力和分析解决问题的能力，达到学以致用的目的，为成功走向社会做准备。　

在这八周的实习中，我最大的收获就是对房地产公司基本业务有了大概的了解，并对一些业务能进行基本操作。在提高专业水平的同时，其他方面的收获也是非常大的。经过这次实习，让我意识到理论知识与实践的差距。在学校里总是在被灌输知识，近乎是得过且过，自己根本没强烈的求知欲。然而这次实习，却让我深刻地感受到了自己的知识的贫乏，不能将专业知识系统的掌握。通过这次的实习，给了我与众不同的学习机会，增强创新和推断的能力以及自学的能力。在这里，我学会工作中应具有高度的责任心。一叠数字的填写计算，需要耐心、细心，多一位或少一位数字将给公司造成严重的影响。所以在对自己的岗位，自己的工作应具有高度的责任心，做到事中细心事后检查。

在公司我也学会了如何与人相处。与同事们的相处中，我学到了待人、处事的态度、方式，待人诚恳，虽然他们有的年龄和我一般大，我的感觉，他们很成熟，有很多值得我们学习的地方，这是我们用金钱买不到的机会，无论从工作、学习、做人上，我们都有很大的收获。

这2个月我们没有白来，如果有时间，希望能还有一次这样的实习机会。现在实习结束了，同事对我的成绩也给予了肯定。我也对自己的表现基本满意，为我走向社会打下了坚实的基础，使我体会到，一定要勇于推销自己，把自己的才能展现出来。我衷心的感谢我的同事们，还有传授给我们知识的老师们，今后我不会辜负你们的期望，把工作做得更好。总之，给予我机会，从各方面为我们融汇知识，为将来的工作和生活铺垫了精彩的一幕，我认为这种改变是质的飞跃。以上只言片语，是我这些日子里个人心情总结，包括工作，学习，生活三方面的内容，也许不是最好的答卷，但每句话都是我的真情流露。