摘 要 近两年来，中国房地产市场进入快速发展期，虽然可以看出市场活力明显增加，市场形势大好，但是，房地产市场中各种不良现象也不断显现，因此各地相关部门相继推出新政调控，在调控下的房地产市场有很不一样的表现。

关键词：房地产市场 新政 影响

目录

摘要

Abstract

1绪论-1

1.1选题背景意义及研究思路与条件-1

1.1.1选题背景及选题意义-1

1.1.2选题意义-1

1.1.3选题内容现有研究情况-1

1.1.4研究思路-2

1.1.5研究条件-3

1.2房地产政策、房地产市场相关理论基础-3

2 2017-2018年房地产有关新政-4

3 2017年-2018年成都市土地市场、房产市场变动情况及分析-7

4房地产新政的利弊-12

4.1新政产生的积极作用-12

4.1.1提高土地供给效率，降低土地闲置率-12

4.1.2加强对在成都市内居住困难者的住房保障-12

4.1.3加强房地产业制度建设，抑制市场炒房投机行为-13

4.2新政产生的消极作用-13

4.2.1地方财政收入大大缩水-13

4.2.2房地产前后向行业受影响-13

4.2.3效果不持久性，需要多次发布政策调控-13

4.3促进成都市房地产平稳健康发展的建议-13

4.3.1建立长效机制-13

4.3.2加快落实房产税，抑制房产投机-14

4.3.3继续加大住房保障建设-14

参考文献-15