摘要：房地产业在中国的经济产业中算得上一项比较大的产业，它与多项产业直接相关，包括商业，生产业等，尤其是在居住这个方面。而一个城市发展从早期的城市化进程到现在的城市内部经济发展，跟房地产业都息息相关。城市化是人口等资源要素向城市涌动的过程，而人总离不开吃穿住行，所以对于成市化进程来说，房地产业的进步就至关重要了，并且在这个过程中，房地产业也带动其他不少产业的发展。因此房地产业的发展与城市发展是一个相互关联的过程，但是在发展过程中也存在许多问题。

本文主要是以成都市为例，了解成都市房地产业发展的现状问题，以及城市发展的现状问题。基于成都市近十年的发展数据，分析成都市的房地产业的发展与城市发展之间的关系。只不过在刚开始的时候，很多人往往是认为城市化不过是城市人口聚集的过程，在这个过程中，人口增加，带动多个产业的发展，而房地产业的产业链又很长，关联的产业也多，所以整个过程也会导致房地产业的发展，并且可以由多个产业的数据分析，得出房地产业的发展与其他多项产业发展之间的增长关系；然后比较城市房地产业的GDP值与成都市总的GDP值之间的变动联系，将房地产价格列入使时间序列中【10】，从时间上分析房地产价格的变化与城市发展的因果关系，进而得出房地产业与城市发展的因果关系；然后研究房地产业的投资增长情况，与多个产业的联系。从总的数据以及基本资料分析成都市房地产业的发展与城市发展相互影响，相互依存的关系，得出成都市房地产业与城市发展的互动关系。

关键词：房地产业；城市发展；互动研究；成都市

目录

摘要

Abstract

1.导论-1

1.1选题背景、意义及相关研究-1

1.1.1选题的背景-1

1.1.2选题的意义-1

1.1.3 国内外相关研究-1

1.2 研究的方法与内容-2

1.2.1研究的思路-2

1.2.2研究的内容-2

1.2.3研究的方法-3

2.城市发展与房地产业的基本概念-3

2.1房地产业的内涵与特征-3

2.1.1房地产业的界定-3

2.1.2房地产业特性-5

2.2城市发展的内涵-5

2.2.1城市化的含义-5

2.2.2我国城市发展的历程-5

3．成都市房地产业与城市发展的互动关系-7

3.1成都市房地产业发展-7

3.1.1成都市房地产业发展的概况-7

3.1.2成都市房地产业发展的现状和问题-7

3.2成都市房地产业发展与城市经济发展的关系-8

3.2.1产业链的关联-8

3.2.2城市建设-8

3.3成都市房地产业发展与城市空间发展的关系-9

3.3.1房地产业发展与城市土地利用规划-9

3.3.2区域差异-10

3.4成都市房地产业发展与城市社会发展的关系-13

3.4.1人口结构的变化-13

3.4.2生活水平的变化-14

3.4.3政策情况变化的影响-15

4.房地产业发展与成都市经济增长研究-15

4.1房地产业与成都市国民经济增长-15

4.1.1建立房地产投资与GDP的线性模型-15

4.1.2房地产业对成都市国民经济增长的贡献分析-17

4.2房地产业对相关产业的带动效应分析-19

4.2.1产业关联理论-19

4.2.2房地产业与相关产业关联关系的模型建立-20

5.总结-23

5.1成都市房地产业现阶段的主要问题-23

5.2对成都市房地产业健康发展的建议-24

5.3结论-24

参考文献  26

致谢-27