摘要:房产税在调节居民收入和贫富差距，健全地方财税体系、增加地方财税收入方面的重要性不言而喻，并且房地产市场近年来的飞速发展引起了大家广泛关注，同样的，房产税改革也一直被公众和专家学者所关注，并且在全国推行自住房房产税的趋势越来越明显，2011年上海重庆进行房产税改革试点,2014年国务院颁布《不动产登记暂行条例》,并于今年3月1日起施行，国务院这一决定引起了社会大众的广泛讨论，被很多专家学者、媒体以及社会大众都视为是在为全国开征房产税铺路。针对大家讨论的焦点，本文从分析我国当前的房产税的现状入手，探讨房产税改革所引发的问题，主要分析房产税改革试点的具体情况以及房产税改革的成效和在改革中出现的一些问题，同时结合上海、重庆两地的改革情况并针对改革中出现的问题提出自己对在全国推广房产税的建议和意见。

关键字：房产税改革 改革试点 地方政府

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摘要

ABSTRACT

1 房产税相关理论研究-2

1.1 房产税与房产税改革-2

1.2 房产税的演变-2

1.3 国内外相关研究-2

1.4 我国房产税征收的价值与必要性-3

2 上海、重庆改革试点具体情况-4

2.1 上海改革试点具体情况-4

2.2 重庆改革试点具体情况-4

2.3 上海、重庆改革的比较-5

3 对房产税改革试点情况的分析-6

3.1房产税改革对完善税收制度的作用的分析-6

3.2 房产税改革对调控房地产市场的作用的分析-9

3.3 房产税改革对促进社会公平的作用的分析-11

4 对当前的房产税的建议-12

4.1 扩大征税范围-12

4.2 合并税费，确定计税依据和方法，适当提高税率-13

4.3 完善税收征收管理制度-13

4.4 提高房产税在地方财政中的地位-13

4.5 加强保障性住房建设-14

参考文献：-14