摘  要：最近这几年，为保证房地产市场的稳定，针对于房地产市场，国家加大了调控收紧的力度，这也使得我国宏观经济增加了诸多不确定的因素。这也意味着处于激烈漩涡中心的我国各大房地产企业需要面临更多的挑战。如何在竞争激烈的市场中能够凸显自己的优势成了各大房地产企业制定项目目标的关键。其中，一个清晰合理的财务状况是一个优秀房地产企业运转的基础。本文通过第三方的角度，从网上得到的一些企业年报与财务信息对我国目前房地产企业中的佼佼者万达房地产进行财务分析，了解这家公司和房地产产业的特点，也可作为国内其他房地产公司的借鉴参考。

关键词：房地产企业，财务状况，财务分析，万达房地产

目录

摘要

Abstract

1 引言-4

1.1 研究背景-4

1.2 研究意义-4

2 房地产行业及万达房地产概况-5

2.1 房地产市场基本情况-5

2.2 房地产行业资金状况-6

2.3 万达公司基本概况-6

2.4 万达公司运营特点-6

3房地产行业综合财务分析-7

3.1 房地产财务分析的概念及特点-7

3.2 盈利能力分析-8

3.3偿债能力分析-9

3.4营运能力分析-11

3.5发展能力分析-12

4万达房地产未来发展的建议措施-12

4.1 加强现金流管理-12

4.2 加强期间费用控制-13

4.3 做好成本控制及市场预期-13

4.4 树立公司良好的市场形象-13

4.5 与同类企业加深合作-14

结论-15

参考文献-16

致谢-17