【摘要】：现阶段，我国居民住房需求日趋增长，带动住房抵押贷款业务的发展。贷款额的不断攀升,不仅满足了广大居民的基本住房需求,也为银行提供了较为稳定的资金来源,促进了经济的良好发展。经济的发展带动了个人住房抵押贷款业务的快速增长,其违约风险也正逐渐显现出来,并且越来越突出。目前我国银行业由于缺乏如何解决此类风险的成熟经验，以致违约风险问题越来越严重。

基于此,本文以个人住房抵押贷款的违约风险为研究对象,介绍个人住房抵押贷款及其违约风险的相关概念，及其市场发展特点，引出目前我国住房抵押贷款业务所面临的潜在风险和已经暴露出来的风险。本文对有关研究贷款存在的违约风险的理论进行了概括梳理,并选取了相关变量运用因子分析模型进行实证分析，结合实证分析的结果分析其可能会存在的影响因素。最后结合目前我国个人住房抵押贷款市场存在的问题,并提出如何防范违约风险方面的建议。

【关键字】：银行业；个人住房抵押贷款；违约风险

目录

摘要

Abstract

一、-绪论

（一）选题背景及意义.7

（二）文献综述.7

二、-个人住房抵押贷款违约风险的相关概念

（一）个人住房抵押贷款的定义...10

（二）个人住房抵押贷款违约风险的界定...10

（三）个人住房抵押贷款违约风险分析理论基础...11

三、我国个人住房抵押贷款市场的发展及特点

（一）我国个人住房抵押贷款市场的发展...14

（二） 我国个人住房抵押贷款市场的特点.15

四、影响个人住房抵押贷款风险的因素及实证分析

（一）变量的选取和说明..18

（二）实证分析.19

五、防范个人住房抵押贷款违约风险的对策

（一）个人住房抵押贷款违约风险造成的影响.25

（二） 个人住房抵押贷款违约风险的防范措施.27

【参考文献】...30