XX乡敬老院改扩建项目工程工程量清单计价文件编制(工程造价)

分类：免费论文    更新时间：02-20    来源：网络

 内容摘要：随着建筑行业各项管理体制的进一步加深和改革，建筑工程量清单计价文件的编制是建设产品本身的必不可少的，是由技术和经济特性决定的。工程量清单计价文件是根据建筑工程施工图纸、设计文件资料和施工组织设计，以及国家住建部颁布的GB 50500-2013《建设工程工程量清单规范》和2015版《四川省建设工程工程量清单计价定额》、取费标准和预算编制办法，按当地实际价格对当时的人工、材料和机械台班来进行编制的。这份文件，反映了企业单位建设整个工程项目所需的人工、物资设备及所需的一切费用。在工程项目的具体施行过程中，对施工单位而言，根据工程量清单编制出材料计划、劳动力计划及施工计划等，以便进行施工前的各项准备，从而达到提高劳动生产率，加强企业内部经济核算，降低工程成本的目的。而且及时编制一个完整、准确、合理的建设工程量清单计价文件，对提高管理和施工技术水平，加强经济责任制，实行经济核算，合理利用国家投资建设，提高工程质量，降低工期成本，提高企业单位经济效益等都是十分必要的。

关键词：工程量清单 计价定额 工程成本

 

Abstract：With the further in-depth reform on management system of the building industry, the price calculation document of the BOQ is a necessity of the construction product itself,and is also determined by the technical and economic characteristics.The price calculation document of the BOQ is designed and implemented by the drawing and design papers, complying with the GB 50500-2013 construction BOQ standard and the 2015 edition Sichuan Province quotation settlement of the construction BOQ, and following the current prices of the labor resources、materials and machinery. This thesis may unveil the overall cost that needed on the whole project including labor resources、materials and other related costs. As for the construction unit, during the specific process of implementing one project, through plans out of BOQ、plans of materials and labors, the unit may enjoy an improved productivity、enhanced internal financial settlement capacity as well as reduction on construction cost. It is of great significant that making a timely comprehensive、accurate and feasible price calculation document. On the one hand, it may improve the levels in both regulation and construction technology terms; and on the other hand, it may provide a better option for properly using national investment fund, improving construction quality and reducing cost on construction, so that our enterprises shall gain increased economic benefits..

Key words：Bill of quantities  the fixed price  the cost of the project

 

一、工程概况

（一）工程简介

1、工程名称：合江县白米乡敬老院改扩建项目

2、建设地点：合江县白米乡碾子村

3、建设规模：总建筑面积3100平方米；养老院综合楼为2层，宿舍及配套用房为4层，医务室、门卫室为1层，宿舍楼为3层。

4、结构类型：敬老院的综合楼、宿舍及配套用房为全现浇框架结构，其基础为钢筋混凝土独立柱基；敬老院的门卫室、医务室、宿舍楼为砖混结构，其楼板为现浇钢筋混凝土楼板，基础为钢筋混凝土条形基础。

5、计划工期：210个日历天

6、建设单位：合江县白米乡人民政府

7、其他情况：设计使用年限50年；建筑安全等级为二级；抗震设防裂度为7度；场地地震基础烈度为7度；地面粗糙度类别B类；抗震设防类别为乙类；抗震等级三级；构件环境类别地上一类，埋地二a类；裂缝控制等级三级；建筑场地类别Ⅱ类；地基设计等级丙类。

二、工程量清单

（一）工程量清单

是投标成功的基础。以它为基础的报价是一种最新的计价模式，在招投标活动中作为投标单位的投标文件的一部分，填写报价单。

它是由业主招标方按2013版清单计价规范附录中统一的项目编码、项目名称及计量单位等来编制的。

（二）工程量清单的作用和要求

1、它既是业主方招标前编制标底价的基础，同时也是施工企业进行投标报价和工程竣工结算时调整工程量的依据。

2、根据13版清单计价规范，15版四川计价定额（房屋与装饰）上下册、施工图设计图纸、施工现场条件及有关规定的投标文件准备。

3、具有相应资质的中介机构或单位对工程量清单编制时必须根据相关行政主管部门颁布的工程量计算规则、分部分项工程的项目划分及对应的计算单位进行。

4、除此外，工程量清单还应当符合有关的法律法规和行业要求。

（三）工程量计算要求

工程量计算是编制工程量清单的原始计算数据的来源，要求不重项不漏项、不重算不漏算。严格按照工程量计算规则的规定进行工作的计算，应特别注意，不得扣除，应增加，不应增加等相关规定（如：某些部位不应扣除面积小于0.3㎡的孔洞等）。同时还需要按照一定的先后计算次序进行，譬如“先基础、后主体、再装饰”；所有分项工程遵循“工程施工先外后内；自下而上；施工设计图纸按轴号的先后大小”的顺序计算；需要多次利用的数据先行计算；先整体计算而后再扣除重复部分，然后增加漏掉的部分，最后再整合汇总，从而避免和防止“重”“漏”现象的产生，同时也便于后期的校对和审核，以确保工程量计算的准确。

在本工程软件模型绘制的实际操作中，条基和独基重复的部分，走廊及阳台重复部分都会自动扣除，但是我们在检核的时候一定要注意。

三、工程量清单编制

（一）编制原则

清单在编制时必须严格遵循公平、公正、客观的原则；且应符合国家现行标准2013版清单计价规范的原则：满足分部分项、项目名称、清单项目编号、计量单位、项目分类功能及工作内容的规定和要求。工程量清单这份重要文件就招标人和投标人而言都具有很强约束力。它专业性强，其中完整和准确的数量是投标成功的关键，需要具备一定业务技能和能力的人员来完成编制。它还是输送招标要求的直接依据，以便于投标人响应招标人的意图完成的工程实体。所以该清单需要与招标人提供的施工设计图纸完成吻合才能够充分体现设计的意图，充分体现施工现场施工的实际情况，为投标人完成投标报价提供合理的依据，以达成互利共赢的局面。

（二）编制依据

结合国家现行标准13版清单计价规范的相关规定和行业行政主管部门发布的相关文件通知，本工程清单的编制依据有以下几点：

1、根据建设单位提供的合江县白米乡敬老院改扩建项目施工设计图纸、招标设计文件及技术条款；

2、本项目工程相关的施工技术规范、质量验收标准、强制性标准和各项操作规范；

3、公司质量保证手册和管理手册；

4、本改扩建工程拟采用的施工组织设计和施工技术方案；现行的安全生产、文明施工、环保、消防等有关规定；

5、相关的法律、法规及本地区相关的计价条例；

6、工程建设规范、标准及行业的有关规定按国家现行的技术规范及有关规定执行。

（三）资料的准备

在开始计算工作前，相关资料必须充分准备。包括一般通用及常用材料技术参数和基本的参考资料等。要熟悉国家现行的标准图集，建筑设计规范，工程量计算的计算规则，全套的设计图纸，包括设计总说明、施工技术要求、合同条款、施工方案的等。

（四）工程量清单编制步骤

1、熟读图纸及相关资料，包括相关政策法规、工程量计算规则、施工图纸、工程地质与水文资料和相关的技术资料等；

2、进行施工场地现场探勘，熟悉施工现场情况，注重现场施工条件分析；

3、利用广联达钢筋及土建算量软件对施工图纸上的构件进行逐一绘制，完成模型的建立；

4、根据施工图总说明对模型汇总的初步分项工程量进行分析，并结合国家及行业有关的规定进行认真检查、审核，避免错漏项、少算或多算工程数量等情况的发生；

5、对汇总的模板工程、雨篷等措施项目也应当认真反复核查，以最大限度地降低人为因素的错误；

6、汇总得出最终版的工程量清单。

（五）工程量清单计价

利用软件汇总的清单套定额项目，如果在定额库中找不到相同的定额，则可以选一个相近的定额，然后在额定材料里面进行修改调整，其中有部分需要定额换算应特别注意，如按规定需要乘以相应的人工系数或者综合费乘以系数换算的都应作对应的处理，定额套项完成后需要做工料分析，根据要求查询四川信息价，若信息价里没有价的需要去市场实际询价，以保证工料机信息价的准确性，然后是措施项目、其他项目的费率确定，最后完成整个工程量清单计价文件的编制。

四、结论

通过做这个毕业设计，我知道，编制工程量清单的必要性，它是根据甲方建设单位提供的施工图、设计文件，并按现行的四川省住建部颁布的15版计价定额、施工所在地收费标准和编制办法，按当地劳动、材料和机械的实际价格编制的。它有效的反映该建设工程项目所需的人力、物力、财力及全部费用。随着GB50500-2013新的计价规范的颁布，将更有利于参与工程建设各方的定价行为的规范化，对建立公开、公平、公正的市场竞争发挥重要作用，同时在建设项目的具体实施过程中，对施工单位而言，可以根据工程量清单编制出材料计划、劳动力计划等，并及时编制一份完整、准确、合理的施工预算，做好管理和施工技术的改进。而且工程量清单计价模式能加强经济责任制，实行经济核算，合理利用国家建设投资，提高工程质量，缩短工期，降低工程造价，提升经济效益。

透过完成本次毕业设计，使我对本专业的相关技术、管理知识得到了进一步的加强，熟悉了解了广联达、宏业等计量计价软件，并能熟练的进行操作；同时也从中发现了自己在相关理论知识及规范计算规则方面的不足，需要在以后的操作学习中加以巩固完善，以便能更好的胜任现在的工作。

参考文献

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[4]唐明怡；建筑工程定额与预算.北京：中国水利水电出版社, 2005.11 P43-P51、89-P103.

[5]住建和城乡建设部令第16号；建筑工程施工发包与承包计价管理办法.

[6]GB 50500-2013 建设工程工程量清单计价规范.

[7]GB 50854-2013 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范.

[8]四川省建设工程造价管理总站；四川省建设工程工程量清单计价定额-房屋建筑与装饰工程（一）、（二）北京.中国计划出版社，2014.9 .