XX镇农迁房9#楼工程工程量清单计价文件编制(工程造价)
分类：免费论文 更新时间：02-20 来源：网络
内容摘要： 通过对晋原镇农迁房9#楼的广联达土建绘图算量,研究绘图之后得出结果怎样来编制工程量清单文件,并利用对材料,设备数量以及人工价格来进行计价。发现了利用工程量清单得出结果,可以有利的控制和降低工程造价的费用,然后合理的进行投标控制。工程量清单国际上又叫工料清单，它是依据图样或者计价规范计算出整个工程项目所需的工程量；而清单计价是采用综合单价计价的方法，归纳了整个工程的费用。因此，清单项目计价也是一个公司对工程项目投标，可否选中实力的真实体现。本设计就是采用对工程的广联达画图汇总计算来进行清单计价编制。
关键词：画图算量; 编制清单 ;工程量清单 ;汇总计价
Abstract: Through to jin the original town farmers moved real 9# floor of the glodon civil drawing quantity calculation, mapping studies that how the results to the preparation of engineering quantity list file, and the of the material, the quantity of equipment and artificial price for valuation. It is found that the results of the engineering quantity list can be used to control and reduce the cost of the project. Engineering quantity list international also called Bill of quantity, it is according to the pattern or code of valuation calculated the whole project amount of engineering required; the list of pricing is the comprehensive unit price method, summed up the cost of the whole project. Therefore, the valuation of the list of items is also a company's bid for the project, the possibility of the real embodiment of the strength of the selected. This design is by drawing summary calculation to list compiled on the project glodon.
Key Words:drawing to calculate the amount ; prepare the listing ; bill of quantities; summary invoicing
一、绪论
（一）工程量清单计价内容
“工程量清单计价”是指建设工程招标时，招标人依据国家规定的清单计价规范的要求编制和供给工程量清单；投标人依据工程量清单，拟建工程的施工方案，在统一定额引导下，联系实际情况，建筑行业竞争情况以及本企业实力，充分考虑种种因素，然后报价。计价规范是遵照《中华人民共和国招投标法》和《建筑工程发包与承包计价管理办法》，依据国家调控，市场竞争形成价值的规则，联系国内目前实际情况拟定的。计价规范是统一工程量清单编制、规范工程量清单计价的国家标准，是调整建设工程工程量清单计价活动中发包人与承包人各种关系的规范性文件。
（二）工程量清单编制依据
按照国家现行有关规定工程量清单计价活动应依照客观、公正的规定。
1、建设工程设计文件及相关资料。
2、与建设工程相关的规范、技术、资料等。
3、拟定招标的招标文件。
4、施工现场情况、技术方案及地理位置环境。
5、其他相关资料。
（三）工程量清单计价的意义
工程量清单计价是维护建筑行业的秩序，是顺应行业发展的须求，而且还有益于国家管理职能的转变，不仅促进建筑市场有序的竞争和企业自身健康的发展需要，同时也是迈向其他国家建筑市场的需求，因此，工程量清单计价的好处在于帮助中国建筑行业参加国际化竞争。本文通过对晋原镇农迁房9#楼的图纸进行广联达绘图和汇总计价，证明了书本上的理论知识限制于可以入门，知道基本常识，但是过多的想要深入了解还是要取决于实际的动手操作。我们再课堂上掌握的内容是定额与清单，但通过对工程量清单计价的规则了解，的确是比以往用定额模式计价要全面详细的多，虽然目前两种形式仍然存在，但基本都选择了清单模式来计价。清单模式计价本身也存在着利与弊，就是看个人怎么来运用它，将弊端转与优势。本文是根据自己的实际情况，来进行研究利用软件绘图及清单计价的掌握度，其中也有很多不足之处，但是经过学习改正，对于这一块的知识也有很大的提高。
二、工程概况
（一）建设工程概况
1、本工程建设地点位于：四川省大邑县
2、工程名称: 晋原镇农迁房9#楼
3、建筑面积：4066.44平方米；无地下室；建筑层数地上6层；高度19.5米<女儿墙高度>
4、抗震设防烈度：7度；抗震类别：丙类；耐火等级:二级
5、建筑结构形式：框架结构；合理使用年限：50年
三、工程量清单计价说明
（一）总说明
1、本清单及控价根据成都思纳史密斯建筑设计有限公司2010年8月设计版本号为20100427-02的相关图纸、文字说明及主要设备材料表进行编制。
2、依据建设工程量清单计价规范来实行。
（二）定额
1、根据四川地方标准颁布的工程量清单计价定额。
2、定额缺项：按照有关规定进行单价补充分析与换算。
（三）材料设备价格
1、采用成都《工程造价信息》2012年第五期材料、设备价格或市场价。
2、材料设备价格缺项：按材料估算价格得出要领和有关规定编制增补材料价格。
（四）安全文明施工措施费遵照《四川省建筑工程量清单计价定额》中相关规定调整。
（五）费用调整
1、材料价格：按照成都市《工程造价信息》2012年第5期信息价中大邑地区信息价执行，若信息价中缺项的材料，则参照成都市信息价或按照市场询价的原则采用当地的市场价格。
2、总坪小区监控工程、电梯工程因设计图纸未完善，本次采用市场询价原则按照中等水平作为专业工程暂估价计入工程总价。
3、安全文明施工费根据政策文件采用双倍计取，工程暂列金额按照建设单位要求百分之7费用采取上限计取，税金按照政策文件执行。
土建部分：
1、本工程为安置房项目，参照大邑地区安置房统一建设标准建议及评审中心出具的施工图审查意见对工程作了一下修改：
1.1天棚不抹灰，做清水模板，面刮腻子，内墙抹灰，刮腻子（厨房卫生间除外）
1.2楼梯间地面作防滑地砖，天棚、内墙作乳胶面层，经征求甲方意见并参考楼梯做法公共区域做地砖地面。
1.3本工程取消室内门窗项目由用户二次装修。
1.4门窗玻璃除厨房、卫生间、楼梯间外按照中空玻璃计算，上述区域采用单玻。
2、本工程属于遗留工程，现场情况已经施工到基础阶段，故不存在开挖项目，土方回填全部由买土回填构成。
3、本工程高层板面采用未标注钢筋在3-10层及基础层均无描述，参照二层描述。
4、大门及其围墙项目因无图纸设计，参照相关图集执行。
5、本次工程屋面采用岩棉板保温做法，墙面采取保温砂浆外墙内保温做法。
安装部分：
强电：
1、户内算至单元表总配箱处，其进线计入总坪。
2、各商铺进线线管计算至商业配电表箱。
3、参照安置房统一标准，商铺、车库、户内所有照明灯具为节能座灯头。
4、所有卫生间壁灯计算与就近插座或等电位的接地线管并相互串通。
5、卫生间排气扇按接线盒计算。
6、应急照明系统中配管采用1#楼地下室配个型号和规格。
弱电：
1、户内出户计算至单元入户手孔井，计算管盒的预留预埋。
2、火灾报警系统所有管线及设备已计算，各单体的火灾报警主要线缆已分别计算至消防控制中心。
给排水：
1、多层建筑室内给水计算算至室外水表箱处，小高层室内给水计算至外墙1.5米处，非住宅用户给水算至外墙1.5米处，室内污水排水算至室外第一个检查井，阳台排水，雨水，冷凝水算至散水沟。
2、参照《大邑安置房工程项目统一标准建议》要求：厨房，卫生间设施设备只保留卫生间蹲便器，按80元个计入。
3、依照编制答疑要求：阳台排水和空调冷凝水系统立管和横支管及地漏，参照建筑图纸。
四、工程量计算书
(一）框架柱计算书（示例)
五、工程量清单计价编制
（一）清单汇总表
六、结论
本论文设计根据成都市大邑县晋原镇农迁房9#楼工程量清单计价，由工程量及造价来编制的工程计价清单，其中本工程总造价为5166793.96元。因此，本设计核心内容在于绘图导出工程量计算。
在绘图过程中，我遇到各种问题，首先图纸跟之前学校分发的图纸有明显的差别，画基础的时候，因为之前学的都是筏板基础，而我用的这套图纸是独立基础，让我思索很久。然后在计算工程量的时候，我反复对图纸进行阅读，对计算中的错误及时纠正，对漏项及时纠正并添加，并了解查阅其中的计算规则。在此过程中，我充分的运用所学知识，竭尽所能的完成这套图纸的算量，从中学到不少的知识，也深刻的体会到所学的知识是如此稀少，仍然在以后的工作中不断学习，不断的积累，以至于加倍领会，拿到一套图纸，快速掌握要领来计算它。在计算的时候，真的是理解到熟悉图纸是非常重要的，只有将图纸熟悉透彻，才能在绘画或计算的过程中不要去犯基本的错误。当然，只要把清单计价的规则及其计算方法掌握牢固，做起来也还是比较简单。
进行计价的时候，我发现我对清单项目非常不熟悉，以前老师讲的时候，以为只要有书或者直接用电脑查询就行，现在正用的时候才明白，当时的那种想法是有多么的可笑，导致现在计价以及插入清单项目编码及特征需要花费很长时间，非常浪费时间。所以对于牢记清单项目编码数字代表什么也是我需要掌握的知识点。
从这次的论文设计中，我发现了很多不足的地方，之前是有老师手把手的教学，也没有过多注意到自己到底掌握到多少专业知识，现在自己独立完成的时候，问题就一个接一个的不断涌现出来。目前通过设计，总结了一下，专业知识明显欠缺，使用电脑计量计价软件也不熟练，所以根据以上的不足之处，在今后的学习中要加以改正，只有不断学习和提高自己的专业素质及能力，才能在以后工作中做出一番成绩出来！
参考文献
[1]肖跃军 .工程量清单与计价理论[A].中国建筑工业出版社, 2009,95-125.
[2]全国统一工程量清单定额, 四川，2009.
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[5]赵勤贤.建筑工程计量与计价理论[A].中国建筑工业出版社，2010.12,85-106.
致谢
本次毕业设计是在我的设计导师曾尹的指导下顺利做完。他严明的立场和教学，字斟句酌的态度，一直鼓舞着我。从毕业设计题目的确定到设计稿件的定稿，都从始至终给以我细心的指导和激励。在完成的过程中导师在设计上给我全心引导，还提供给我有关稿件素材，在此谨向我敬爱的导师送上真诚的谢意。
在此次毕业设计中，通过老师的指导、同学的帮助以及自己的努力，我对工程量清单计价有了更深的认识，通过软件绘图并导量得出计算书，通过清单计价，最后得出晋原镇9#楼工程量综合清单量。通过此次的毕业设计让我学到了很多课堂上没有理解到的知识，利用理论与实际知识融汇贯通，我坚信也会为今后涉足工程造价这个行业打下了坚实的基础。
在毕业设计快要完成的时候，我的心情是激动的，是开心的。从开始做设计稿件过程中碰到种种困难一直到毕业设计定稿的顺利完成，有我身边的老师、同学、父母及朋友给予了我很大的帮助，没有你们，我也不能给几年的大学生活划上一个完美句号，在这里我想说谢谢你们!