摘要：随着人口老龄化的加重，出现了新型的养老模式“以房养老”，本文将通过对反向抵押贷款方案进行研究，综合分析老年人平均余寿、老人投保时房屋价值、以及房屋增值折旧情况，基于参与双方共赢的意愿，建立老人的月收益模型和保险机构收益模型，并检验其可行性。根据模型求解结果,结合杭州未来老龄化程度,对此方案的实施前景和可行性进行论证。

关键字：以房养老;反向抵押贷款;利益模型;可行性

目录

摘要

Abstract

1  引言-1

1.1  选题背景-1

1.1.1  人口老龄化问题日益严重-1

1.1.2  家庭结构不断变化-1

1.1.3  家庭房屋产权的问题-2

1.2  研究的目的和意义-2

1.2.1  研究目的-2

1.2.2  研究意义-3

2  杭州市以房养老现状-3

3  以房养老方案设计理论基础-4

3.1  住房反向抵押贷款概念-4

3.2  住房反向抵押贷款理论基础-4

4  以房养老模型建立和求解-5

4.1  方案设计-5

4.1.1  问题分析-5

4.1.2  方案内容-5

4.2  模型建立-6

4.2.1  投保人月收益模型-6

4.2.2  保险机构收益模型-7

4.3  模型求解-8

4.3.1  以房养老可行性初步分析-8

4.3.2  模型检验-10

4.3.3  以房养老可行性进一步分析-11

5  总结-12

参考文献-14

附录A-15