摘要:随着房地产行业的发展，近几年房价不断攀升，过高的房价使得房屋的购买成为了民生关注的重点。房地产市场对一国的经济起着十分重要的作用，因此房地产市场能否稳定发展，是各国政府首要关注的重点。在我国，政府陆续出台了相关政策来维持房价并进行把控。

本文首先对信贷政策与房价之间的关系进行了研究，然后对美国的房地产信贷进行了简单的介绍，之后对中国的房地产市场发展进行简要概述，最后主要分析信贷政策变动对苏州市房地产市场价格的影响。

信贷政策的变动对房价产生的影响是本文主要研究的重点，不同学者有不同的见解，本文主要以2010-2015年苏州市房地产行业的数据，研究信贷政策对苏州市房价的影响，结论表明宽松的信贷政策会使房价上升。文章最后提出了几点政策建议，希望能给苏州市房地产市场提供一点帮助。

关键词：房地产市场  房地产价格  信贷政策

目录

摘要

Abstract

1、-前言-3

1.1-研究背景-3

1.2-研究意义-3

1.3国内外研究综述-3

2、-信贷政策与房地产市场的关系研究-6

2.1-房地产信贷政策的内容-6

2.2-信贷政策与物价、通货膨胀、房价的关系-6

2.3-信贷政策对房价的影响机制-7

2.4-小结-8

3、-美国信贷政策与房地产市场价格关系-9

3.1-美国次贷危机爆发的原因-9

3.2-美国信贷政策的现状与房地产市场的关系-10

3.2.1-美国信贷政策现状-10

3.2.2现状-11

4、-中国的信贷政策和房地产市场的关系研究-12

5、-信贷政策变动与苏州房地产市场价格发展关系-16

5.1-苏州房地产开发投资情况-16

5.2-苏州房地产市场发展现状-16

5.3-信贷政策与苏州市房地产价格的关系研究-17

6、-结论与建议-20

6.1-结论-20

6.2-建议-20

参考文献-22

致 谢- 23