摘要：近年来房地产行业越来越受到人们的关注。随着我国逐步腾飞的经济，房地产行业已然成为了我国国民经济的重要支柱。搞好房地产企业经营成长的问题，对促进我国房地产业的持续、快速和健康发展具有非常积极的作用。本文在梳理了中外风险管理的相关理论后，从我国的房地产市场入手，了解分析我国房地产市场现状。以 W集团为例，通过理论和案例相结合、定性和定量分析相结合的方法，综合运用因素分析、数据分析、图表分析，对房地产企业经营存在的政策风险、项目开发风险、财务风险进行分析。基于以上的分析和评估，从W集团自身看，需着力提高风险分析、风险应对和风险监控能力，来防范经营风险以实现利润最大化。

关键词：房地产  经营风险  风险管理

目录

摘要

Abstract

一、绪论  1

（一）选题背景及意义 1

（三）文献综述2

二、理论简述4

（一）风险的定义 4

（二）经营风险定义4

（三）房地产经营风险定义4

（四）房地产经营风险管理方法 5

三、房地产行业发展现状 5

（一）我国房地产发展现状5

（二）我国房地产发展趋势8

四、房地产企业经营风险分析 8

（一）受国家政策影响带来的风险 8

（二）项目开发的风险 9

（三）租赁销售阶段的风险 9

五、以W集团为例的企业经营风险防范对策9

（一）W集团基本情况 9

（二）风险分析9

（三）风险防范措施11

六、结语12

参考文献14