摘要：本文使用2000-2016年中国大陆地区35个主要城市的面板数据，发现近年来中国城市住房价格的快速上涨导致中国城市利用外资规模占GDP比重出现下降。Sobel中介因子模型结果显示，这种现象主要是由于中国城市住房价格的快速上涨推高了城市居民的生存性工资成本，进而导致外资企业难以继续获得廉价劳动力资源，因此不得不迁移到其他城市或东南亚国家等其他劳动成本更低的地区。此外，子样本回归结果发现只有在东部地区，城市住房价格暴涨才推高了劳动力工资成本，进而导致城市利用外资规模占GDP比重下降，在中西部地区上述结论并不成立。

关键词：城市住房价格；FDI；工资； 

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摘要

Abstract

一、 绪论-2

（一） 研究背景与意义-2

（二） 研究内容与方法-2

二、 文献综述-3

三、中国主要城市的住房价格、劳动力成本和利用外资特征事实.4

（一）中国主要城市的住房价格演进趋势-4

（二）中国主要城市劳动力成本的演进趋势-6

（三）中国主要城市利用外资的演进趋势-9

四、城市住房价格对吸引外资竞争力的实证分析-11

（一）模型设定与数据来源-11

（二）实证结果-12

参考文献-19

致  谢-20