摘要:随着我国经济的持续发展和社会水平的提高，社会大众对住房需求不断加大，房地产行业因为产业关联度强、带动系数大的特点，迅速发展成为我国国民经济的支柱产业之一，在经济生活中占着举足轻重的地位。房地产作为一个资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点，从而决定了其必然会面临着一定的财务风险。目前受国家宏观政策的影响和金融政策的收紧，房地产企业的财务风险已成为其生存发展迫切需要解决的实际问题。因此，如何在房地产企业开发经营过程中全面有效、系统地防范财务风险，增强企业竞争优势变得尤为必要，对实现我国房地产企业的可持续发展具有重要的理论指导意义。

本文的研究首先是在总结国内外有关企业财务风险理论研究成果的基础上，结合我国房地产企业现状，分析了房地产企业财务风险的概念、种类、特征。其次，用案例分析方法分析国兴地产的财务风险，结合各项指标来确定企业存在财务风险类型，深究企业产生财务风险的原因。最后，针对房地产企业财务风险的成因，进一步提出完善房地产企业财务风险防范措施的具体思路。以期能够对我国房地产企业的财务风险管理有所裨益，为企业管理当局进行财务风险防范提供新的参考。

关键词  房地产； 财务风险； 预警； 防范

目录

摘要

Abstract

1绪论-1

1.1研究背景及意义-1

1.1.1研究背景-1

1.1.2研究意义-1

1.2文献综述-2

1.2.1国外文献综述-2

1.2.2国内文献综述-2

1.3研究方法及内容-3

2房地产企业财务风险的理论基础-5

2.1房地产企业财务风险的概念-5

2.2房地产企业财务风险的分类-5

2.3房地产企业财务风险的特征-6

3国兴地产财务风险现状分析-8

3.1公司简介-8

3.2运用Z模型分析公司的财务风险-8

3.2.1 Z模型基本理论-8

3.2.2公司的Z模型分析-9

3.3运用财务指标分析公司的财务风险-10

3.3.1营运能力分析-10

3.3.2偿债能力分析-11

3.3.3盈利能力分析-12

3.3.4发展能力分析-13

3.4公司财务风险产生原因-14

3.4.1外部原因分析-14

3.4.2内部原因分析-14

4国兴地产财务风险的防范-17

4.1国家宏观调控下防范措施-17

4.2建立与完善内部控制体系-17

4.3建立财务风险预警机制-18

结论-21

致谢-22

参考文献-23