摘 要：伴随着快速的城市化进程和房地产产业的飞速发展，城市居住空间外延不断拓展和内部不断重构，使得空间上的居住隔离上升到社会层面的居住隔离。本文在综述了居住隔离的概念、居住空间分异与居住隔离的区别、以及居住隔离测度的基础上，绘制了南京仙林大学城房价地图并设计问卷对相关的社区进行了调查，并使用主成分分析法和因子分析法来分析数据，发现其处于居住隔离一般的水平，并指出居住隔离的影响因素有房价差异、居民之间收入和学历差异、居住观念差异等。最后,提出调控房价、改善户籍制度并加强社区文化交流等建议。

关键词：居住隔离；居住空间分异；房价

目录

摘要

ABSTRACT

一、引言-1

（一）研究背景和意义-1

1．研究背景-1

2．研究意义-1

（二）研究内容及方法-2

（三）国内外研究现状-2

1．居住隔离的含义和测度-2

2．居住隔离的影响因素-3

3．居住隔离的解决对策-4

二、居住隔离的理论基础-4

（一）概念界定-4

（二）居住空间分异与居住隔离-5

（三）居住隔离的测度-5

三、南京仙林大学城居住隔离的实证研究-6

（一）南京仙林大学城概况及调查实施-6

1．研究对象介绍-6

2．问卷调查结果及描述性分析-7

（二）仙林大学城居住隔离的影响因素-10

1．主成分分析-10

2．因子分析-10

四、结论与建议-12

（一）结论-12

（二）建议-12

1．房价调控-12

2．户籍制度和文化交流-13

参考文献-14