摘要：小产权房通常指乡(镇)或村集体经济组织与开发商在集体土地上开发建设、向本集体经济组织以外成员销售的住宅。在城市房价不断地高涨刺激下，小产权房已渐成为另一种城市房屋供应类型。本文以万寿村“金山花苑”为例，在对小产权房存在特征及问题进行深入分析，研究小产权房相关各方利益的基础上，探讨其内在机制，以期明确小产权房的形成演化机理。为我国住房市场的健康发展提供理论依据。

关键词：南京市、小产权房、特征、问题

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摘要

Abstract

1.引言-1

2.我国小产权房的发展现状-2

3.研究区域与方法-3

3.1研究区域-3

3.2研究方法-4

4.小产权房的特征分析-5

4.1集体土地建设的房屋-5

4.2价格低廉-5

4.3缺乏合法产权-6

4.4开发违规较多-6

5.小产权房存在的问题分析-7

5.1产权纠纷问题-7

5.2质量缺陷问题-8

5.3配套设施和物业管理的漏洞-9

6.结论-9

致谢-10

参考文献-10

文献综述-11