远大集团龙湖尚城项目工程量清单计价文件编制论文开题报告

分类：开题报告    更新时间：02-18    来源：网络

 1、选题背景（含国内外相关研究综述及评价）与意义。

1.1选题依据和背景

工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分。应用科学管理方式，合理有效的制定和控制造价，最大限度的提升经营效益和实现投资目标，工程投资商收获投资效果，承包商修定盈利，是实施工程造价管理的根本意义。工程建设项目管理中的重要组成部分即是工程造价管理，包括工程投资费用的管理和工程价格的管理两部分根据所指定的管理目标的情况不同，而选择不同的管理方式，有效的区分两种管理职能，已经成为当今工程建设造价管理发展的必然工程建设的投资费用管理属于工程建设的投资管理范围 为达到投资的预期收益，进行计划预测组织指挥监控等活动的工程建设投资行为，从而进行投资管理工程价格管理属于价格管理的范围，在宏观和微观层面，都有着重要体现宏观上，政府为社会注意经济建设的发展要求，发挥对一般价格的调控职能，对价格通过法律经济和行政手段进行调控和管理，以工程建设市场的管理规范对市场主体价格进行管理 微观层面上，工程建设企业通过了解市场价格信息的规律，从而通过对成本进行计价定价和竞价的控制，来实现其管理目标。工程项目造价能够在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。基于工程项目投资运动的特点和运动规律，工程项目投资的控制涉及到方方面面，其基本控制原理为：全过程、全方位的控制；不同投资主体的控制；合理设置控制目标；以主动控制为主、技术与经济相结合的控制。  

1.2 国内外相关研究综述及评价

国外经济发达国家在经济领域内完全实行市场经济体制，建筑产品完全商品化，其交换是市场的经济活动，买卖双方的交易行为，其价格关系完全是通过市场调节机制来确定和控制。美国、英国对政府投资和私人投资工程采用不同的管理方式，对政府投资工程设有专门的政府机构进行管理，但不论是政府投资还是私人投资工程都是通过招标投标由市场形成建筑产品价格，政府不直接干预价格形成机制，只是通过严格的法律体系规范市场行为。国内外价格管理的主要区别是价格管理体制不同，国外的建筑产品价格管理早已实行由市场调节的价格管理体制，而我国长期以来一直采用传统的计划经济管理体制，实际上是对工程造价实行政府行政指令的直接管理，这种政府行使的工程造价管理职能强调定额作为政府的法定行为，强调政府主管部门对工程定额含量、工程取费及其费率的指令性，使得建筑产品的价格严重脱离了价值。我国建筑产品价格管理与国际惯例接轨的基础是建筑产品价格能真实反映价值，而建筑产品的价格是否反映价值，计价方法和计价依据是关键，也是我国改革的焦点。目前《建设工程工程量清单计价规范》的正式实施，是我国建设工程造价管理改革的一项新措施，同时也是我国工程量计价模式与国际通用清单计价的计价模式接轨的一项具体措施。实施工程量清单计价法是一种既符合建筑市场竞争规则及发展需要，又符合国际惯例的计价模式，是市场经济发展的必然产物。

1.3课题研究意义

建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段，影响建设项目造价的可能性为30%-75%，而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%-25%。显而易见，控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因素。控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设、工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。因此做好此次工程造价的控制工作，对保证和加速思经济发展具有一定意义。   

 

2、选题研究的方法与主要内容。

2.1研究的方法

   本设计主要采用调查研究法、案例研究法、询问法、比较法等。

2.2主要内容

   本设计以远达集团龙湖尚城项目工程为例，依据相关土建规范和定额，讨论其工程量清单的具体编制过程。其主要内容为：

(1)熟悉毕业设计任务书；    

(2)了解整个项目工程概况以及相关说明；

    (3)依据国家颁布的统一工程项目划分，统一计量单位和统一的工程量计算规则，根据施工图纸计算工程量，编制工程量清单；

(4)以上述得出的量价为基础，把每个定额子目的价格汇总起来，并考虑企业管理费、利润、风险等分摊费用，即得到清单项目的综合单价，最终确定综合单价；

(5)确定措施项目以及其他清单及费用；

(6)汇总各项费用计算工程造价；

(7)分析总结和检查在整个编制过程中出现的问题。

 

 

3、研究条件、拟解决的主要问题[这部分没有阐述！！！！]和预期结果。

3.1研究条件

研究所需的参考文献、案例、数据、造价软件、土建相关规范和定额等都已经具备。

3.2拟解决的主要问题

解决问题方法如下：

1）工程量计算正误差：楼地面孔洞、沟通所占面积不扣，梁板柱交界处受力筋或箍筋重复计算；

2）定额单价高套正误差：构件断面、单件体积；砌筑、抹灰砂浆标号及配合比；单项脚手架高度界限；

3）项目重复正误差：块料面层下找平层；沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；预制构件的铁件；

4）综合费用计算正误差：综合费项目内容与定额已考虑的内容重复；

5）工程质量和施工期间的安全、文明、环境进行控制与管理。

3.3预期的结果

（1）工程量计算书；

   （2）分部分项工程量清单与计价表；

   （3）工程量清单综合单价分析表；

   （4）工程量清单及招标控制价。

 

 

4、指导教师意见。

该生对于所开课题进行了较为详尽的现场调研，参考了许多文献，最终确定的设计选题具有较高的理论意义与工程实际价值。本课题是学生所学专业知识的延伸，符合学生专业发展方向，对于提高学生的基本知识和技能以及提高研究学习能力有益。开题报告内容及结构合理，拟采用的研究方法和技术路线适当，设计安排的时间与计划进度可行。同意开题。

 

 

同意开题