摘要:随着会计行业的不断发展，会计信息的重点也从信息的可靠性慢慢发展为以解决信息相关性的问题为主，随着这一变化和发展，公允价值逐渐被引入到了计量方法中。随着会计公允价值计量在我国会计新准则中运用的增多，我国会计公允价值时代逐渐带来。目前我国经济发展程度不足，会计相关法律法规不够完善，会计审计人员的专业素养较低等问题都造成了公允价值计量属性的滥用。公允价值计量在应用中逐渐暴露出来的缺点，给会计公允价值实务造成了很大的影响，同时也给审计工作增加了风险。要想更好的运用公允价值计量，必然要从提高审计人员的总体素质，建立健全会计法规等多个方面做出新的调整。除此之外，公允价值滥用的情况十分严重，这同时也加大了审计的风险。文章从公允价值的含义，特征，确定方法和公允价值审计的相关含义，特征等理论入手，系统的介绍了公允价值的相关概念和理论；以中航地产股份有限公司为例，介绍公允价值计量属性对审计风险的影响，总结了公允价值计量属性对审计风险影响的原因，同时给出了降低公允价值审计风险的对策，以期通过我们的研究，公允价值计量属性对审计风险的影响能够得到更多的人关注，在未来公允价值的运用在我国的经济发展中能够发挥更大的作用能够有效降低审计风险。

关键词：公允价值；审计风险；投资性房地产

目录

摘要

Abstract

1 公允价值审计的理论概述-1

1.1公允价值的含义-1

1.2公允价值的特征-1

1.2.1跳跃性-1

1.2.2相关性-1

1.2.3公平性-2

1.3公允价值的确定-2

1.3.1根据市场报价来确定-2

1.3.2参考类似项目价值-2

1.3.3估价确定-2

1.4公允价值审计的含义-2

2 公允价值计量属性对中航地产审计风险的影响-3

2.1公允价值计量属性在我国的发展情况-3

2.2公允价值计量属性在房地产行业的应用现状-4

2.3中航地产股份有限公司概况-4

2.4审计风险的影响方面-4

2.4.1审计报错风险加大-4

2.4.2审计检查风险增加-6

2.4.3审计人员职业道德易受影响-7

2.5公允价值计量对中航地产审计风险影响的原因-7

2.5.1公允价值审计制度不完善-7

2.5.2现阶段公允价值运行的环境存在缺陷-8

2.5.3我国注册会计师的执业能力不足-8

3 降低中航地产公允价值审计风险的对策-9

3.1营造公允价值审计的环境-9

3.1.1审计制度的完善-10

3.1.2加强企业监管-10

3.2完善公允价值市场评估体系-11

3.3建立健全中航地产公司内部治理机制-11

3.4培养高素质的审计人才-12

结   论-13

参考文献-14

致   谢-16