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摘要

Abstract

一、引言-1

（一）研究背景和现状-1

（二）研究意义-1

（三）研究思路和方法-2

二、城镇劳动力市场中不同类型的劳动者及其住房需求-2

（一）大学毕业生及其住房需求-3

1.大学毕业生的特征-3

2.大学毕业生对于住房的需求-4

（二）农民工及其住房需求-6

1.农民工的特征-6

2.农民工对于住房的需求-6

三、影响城镇劳动力市场中两类群体住房选择的因素-7

（一）影响大学毕业生群体住房选择的现实因素-8

1.高昂且不断上涨的房价和止步不前的收入-8

2.住房保障制度使得大学毕业生成为 “夹心层”-8

（二）影响农民工群体住房选择的现实因素-9

1.房地产市场供应结构的失衡，合适的房源数量稀少-9

2.城乡二元的户籍体制阻隔以及社会保障的体系不健全-9

3.保护农民工居住权利的国家法律法规的欠缺-10

四、城镇的住房供给类型及现状-10

（一）经济适用房-10

1.经济适用房的政策缺陷-10

2.经济适用房可能导致的问题-11

（二）廉租房-12

1.廉租房的政策缺陷-12

2.廉租房可能导致的问题-13

（三）我国住房发展现状-14

五、主要结论以及政策建议-14

（一）主要结论-14

（二）政策建议-15

1.针对毕业大学生的住房政策建议-15

2.针对农民工的住房政策建议-17

参考文献-19

摘 要：随着我国改革开放的深入和市场经济的发展，工业化和城镇化的推进，劳动力跨区域就业的趋势越发明显。而劳动力要想在一个地方稳定就必须解决住房问题，那么住房的选择就成为了他们是否在一个城市工作的重要因素。稳定了大学生和农民工的住房需求，对于我们国家城镇化和现代化前进脚步具有非常大的作用。本文通过分析多种因素对城镇劳动力市场中两种典型有差异的就业者住房选择的影响，发现其各自的需求特点以及目前住房制度的缺陷，得出政府需要从诸多方面改进其政策的结论，并提供了一些建议。 

关键词：大学毕业生，农民工，住房偏好，保障性住房