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摘要

Abstract

一、绪论-2

（一）研究背景-2

（二）研究目的和意义-2

（三）国内外研究现状-3

二、负债经营的概述与其优势、风险分析-4

（一）负债经营的概念-4

（二）企业负债经营的优势分析-4

（三）企业负债经营的风险分析-5

三、案例分析-6

（一）公司概况-6

（二）资本结构现状-7

（三）公司的应对措施-7

四、企业负债经营风险的防范措施-10

（一）利用财务杠杆-10

（二）增强风险意识-10

（三）建立风险防范机制建立风险控制系统-10

五、结论-11

六、致谢-12

摘要：当今社会，社会的进步带动了房地产的飞速发展，而对于房地产行业来说，负债经营是不可避免的经营模式。在采用负债经营这种经营方式时，必须衡量由其带来的收益和风险损失，尤其是对于中小型房地产企业来说更应如此。本文从华夏幸福地产负债经营方法和产生效果同时入手，通过实地调查和案例分析方法的有机结合，分析研究得出华夏幸福地产负债经营中的不足及存在的潜在风险。然后经过研究，得出风险产生的主要原因并提出相应对策，使得中小型房地产企业运营更为良好，发展更为健康，实现最大化的资源利用和企业效益。

关键词：负债经营  经营风险  资本结构  风险防范