摘要：随着我国房地产市场的发展，房地产税立法问题也逐渐提上日程。房地产税的立法对规范我国房地产市场，控制房地产价格，进行收入的再分配等方面都有着重要意义。现行的房地产税暂行条例在征税对象选择、计税依据确定、税率设计等方面均存在问题。本文以税收的的公平原则、效率原则、地方财政原则等对我国房地产税立法问题进行了研究，指出；在坚持税收原则的基础上，房地产税法应选定符合时代要求的纳税人及征税对象，规范房地产税计税依据，设定合理的税率区间，同时要通过税收优惠，将不适合开征房地产税或应当减征房地产税的对象纳入税收的优惠政策，以体现民生关怀。

关 键 词：房地产税；税收原则；税制制定

目录

摘要

Abstract

一、选题背景与意义-1

（一）选题背景-1

（二）研究意义-1

二、文献综述-1

三、我国房地产税立法应遵循的基本原则-3

（一）公平原则-3

1.横向公平-3

2.纵向公平-4

（二）效率原则-4

1.经济效率-4

2.征管效率-4

（三）地方财政原则-5

四、对我国房地产税立法的建议-5

（一）纳税人以及征税对象的选择-5

1.纳税人-5

2.征税对象-6

（二） 计税依据-7

（三）税率的制定-9

（四）税收优惠政策-10

五、结语-11

参考文献-13