【摘要】近些年来，我国房产价格一直呈不断上升趋势，政府也采取了各项措施来调控房价，房产税便是其中之一，但收效甚微。2011年1月,我国政府选择了上海和重庆两直辖市作为试点，开始进行房产税改革，但征收目标与效果不如预期显著。房产税在调控房价、调节收入分配和促进住房资源合理利用方面发挥着重要作用。我国现行房产税制虽在不断完善，但在很多方面还存在问题，而国外一些很早就建立房产税制的国家在具体实践中有许多成功之处。比较和归纳国外成熟房产税的特点，借鉴其成功经验，对推进我国房产税改革、优化现代税收制度具有重要意义。

【关键词】房产税；试点改革；国际经验；政策建议 

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

二、我国房产税改革现状及问题-1

（一）我国房产税改革现状-1

（二）我国房产税制存在的问题-2

三、房产税的国际比较-5

（一）课税对象-7

（二）计税依据-7

（三）税率-7

（四）评估方法-8

（五）评估和征管机构-8

四、推进我国房产税改革的政策建议-8

（一）扩大房产税征收范围-9

（二）坚持市场评估值为计税依据-9

（三）实行差别税率，降低征税成本-10

（四）制定合适的免收标准与征收模式-10

（五）完善评估机制，加强房地产税收管理-11

参考文献-12