【摘要】因资产交易的需要、银行贷款的需要、合作或合资的需要及国企改制和股份制公司股权转让的需要等，资产评估在经济活动中越来越重要。而针对这些不同的需要，往往要因地制宜、因事制宜，选择最适合的资产评估方法，才能更好的站在客观公正的角度得到最符合实际情况的评估值。本文就现行的资产评估方法和其适用原则进行讨论评价，并展开说明在各种情况下应该如何综合考虑各方的目的，才能得到最好的评估质量，最准确的评估结果和使交易双方都比较满意的交易价格。最后用实例说明在实际生活中面临具体的评估对象时，评估机构和评估人员应该如何选择与实际业务中的被估资产相匹配、相适应的评估方法。

【关键词】成本法；收益法；市场法；经济活动

目录

摘要

Abstract

一、现行的三种资产评估方法-2

二、三种资产评估方法之间的关联-2

三、三种资产评估方法之间的差异-3

（一）理论依据的差异-3

（二）基本前提的差异-4

（三）评估思路的差异-4

（四）评估角度的差异-5

四、对三种资产评估方法的评价-6

（一）成本法-6

（二）收益法-6

（三）市场法-6

五、资产评估方法的选择-7

（一）评估方法的选择要适应评估对象的特性-7

（二）可搜集到的数据和信息资料制约了评估方法的选择-7

（三）评估方法的选择要适应被估资产的价值类型-8

（四）评估方法的选择要适应评估目的-8

（五）案例分析-8

【参考文献】-12