摘要：房地产行业作为一个比较特殊的行业，项目自身以及政策环境变化较多，不可控成分多，拥有高投资、建筑时间长、资金回拢慢、涵盖范围广、技术难度大等特征。营销策略影响房地产开发经营的成败，如何在现有经济环境下打破以往的模式，开创崭新的营销思维，与房地产开发商在现有经济体制下的成败息息相关。基于种种，联系华润置地具体实例研究了公司的营销战略，文章一共六个部分，第一步分析了所选题目的相关背景，接着是营销策略的理论综述；然后对华润置地进行SWOT分析；对华润置地现有营销策略存在的问题及其原因进行分析；对华润置地营销基于4P、4C、4R理论营销策略的选择进行探讨，最后是对文章的总结与展望。

[关键词] 华润置地；SWOT分析；问题；成因；路径选择

目录

摘要

Abstract

一、绪论-1

（一） 研究背景与研究意义-1

（二）国内外研究现状及综述-1

1.国外研究现状及综述-1

2.国内研究现状及综述-2

二、理论综述-2

三、华润置地SWOT分析-3

四、华润置地营销策略存在的问题及其原因分析-4

（一）华润置地房地产公司营销策略分析-4

（二）现有营销策略存在的问题及原因-6

五、华润置地公司营销策略路径选择-7

（一）基于4P理论营销策略的选择-7

（二）基于4C理论营销策略的选择-11

（三）基于4R理论营销策略的选择-13

六、结论及展望-14

参考文献-15

注释-16