摘要:社会不停的向前发展着，资本的市场也不断在完善着，随着市场化越来越成熟，房地产企业蓬勃发展。这就涉及到了两种计量模式，成本模式计量和公允价值计量。即使历史成本提供再完备的财务数据也很难满足市场更进一步的要求，数据不能完全反映市场。公允价值可以做到这一点，所以受到了市场参与者的青睐。公允价值计量模式能够折射出企业的市场的价值，企业利润高的时候，可以增加利润，收益更大。反之，损失严重。也就说明，公允价值计量属性在市场中起着举足轻重的作用。本文就对万达地产采用公允价值计量在投资性房地产方面做出一定的研究，阐述公允价值计量产生的背景，以及国内外研究现状，披露存在的问题，提出更好的解决意见。可以对整个行业有所启示。

关键词：公允价值计量；投资性房地产；万达地产

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1选题背景-1

1.2选题意义-1

1.3研究基础-1

1.3.1国外研究现状-1

1.3.2国内研究现状-2

1.4拟采取的研究方法-3

1.4.1文献研究法-3

1.4.2案例分析法-3

1.4.3总结归纳法-3

2公允价值计量理论概述-4

2.1公允价值计量的概念-4

2.2公允价值计量的特点-4

2.3公允价值计量与传统计量方法的比较-4

2.4公允价值估价方法的探索-5

3万达地产公允价值计量现状分析-6

3.1万达地产简介-6

3.2万达地产公允价值计量现状分析-6

3.2.1基于资产负债表的分析-6

3.2.2基于利润表的分析-7

3.2.3基于所有者权益变动表的分析-8

3.2.4基于财务指标的分析-9

3.2.5基于转换额和信息披露方面的分析-9

3.3万达地产公允价值计量总结-11

4万达地产公允价值计量过程中的存在的问题及优化措施-12

4.1万达地产公允价值计量中存在的问题-12

4.1.1公允价值计量在转换额方面存在的问题-12

4.1.2公允价值计量在信息披露上存在的问题-12

4.2公允价值计量在转换额和信息披露上存在问题的应对措施-13

4.2.1公允价值计量在转换额方面的应对措施-13

4.2,2公允价值计量在信息披露方面的应对措施-13

5总结-14

5.1完善公允价值的相关理论体系-14

5.2完善相关的法律法规-14

5.3提高会计从业人员的专业素质和职业-14

参考文献-15

结束语-16

致谢-17