摘要:随着经济的快速发展，房地产行业也飞速发展，房地产投资逐渐成为社会经济建设的一项重要内容。但投资本身存在着巨大的风险，所以找出一套降低企业或者投资者的风险，从而提高房地产投资风险效率已经成为现如今房地产投资管理的重中之重。因此我们必须对房地产投资风险因素进行研究分析，对整个房地产投资业务的过程中进行风险的识别，评价，和具体分析。最终研究出科学合理的规避风险的方法。这对每一个投资者和企业都有着重大的理论和现实意义。这也对s*st前锋公司摆脱困境有很大的帮助。

本文以s*st前锋公司房地产投资业务为例来具体分析投资过程中遇到的问题以及存在的风险。并且结合房地产投资的本身特点以及内外部环境进行研究。对该公司存在的一切问题以及投资风险进行归纳描述并且分析原因。最后站在公司的角度，从该公司当前的实际出发提出合理有效的杜策。

通过对该公司的分析主要得出以下结论：第一房地产投资业务的风险管理研究是一个持续的，动态的，复杂的过程。我们必须不断的对投资风险进行全面的系统的识别评估最终找到相对应的策略。第二面对房地产投资风险管理不仅需要企业自身去解决。国家也应该进行宏观调控。共同努力，营造一个良好的环境。使房地产业务能够健康发展。

关键词：s*st前锋公司；投资风险；投资策略

目录

摘要

Abstract

1 绪论

1.1 研究背景和意义

1.1.1 研究背景

1.1.2 研究目的与意义

1.2 国内外研究现状

1.2.1 国外研究现状

1.2.2 国内研究现状

1.3 论文主要内容和研究方法

1.3.1 论文主要内容

1.3.2 研究的方法

2 房地产投资的理论概述

2.1 房地产投资

2.1.1 房地产投资的含义

2.1.2 房地产投资风险的概念

2.1.3 房地产投资风险的特征

2.2 房地产投资的风险识别

2.2.1 风险识别的方法

2.2.2 风险识别的步骤

2.3 房地产投资风险的评估

3 s*st前锋公司房地产投资业务的现状及风险分析

3.1 s*st前锋公司概况

3.1.1 s*st前锋公司房地产项目简介

3.2 s*st前锋公司房地产业务财务现状分析

3.2.1 s *st前锋公司负债逐渐上升

3.2.2 s *st前锋公司利润总额逐渐下降

3.3 造成s*st前锋公司房地产业务投资风险的因素分析

3.3.1 对国家政策环境反应不灵敏

3.3.2 房地产市场的变化

4 s*st前锋公司房地产投资业务存在的问题及原因分析

4.1 失败的投资决策

4.2 没有健全的内部投资机制

4.3 不能及时掌握外部环境变化

5 s*st前锋公司房地产投资业务的问题启示

5.1 加强投资决策管理

5.2 建立良好的内部环境

5.3 及时了解并且应对市场变动

5.4 必须明确房地产投资的风险

6 结论

参考文献

致 谢