摘要：当前国内经济发展速度放缓，人民币贬值预期增强，房地产市场受资本外流影响，导致房地产价格下降。本文在梳理人民币汇率与房价变动现状的基础上，剖析汇率变动影响房价的机制，并利用matlab软件构建房价与人民币汇率之间的一元线性回归模型，实证分析人民币汇率变动对我国房地产价格产生的影响，得到以下结论：房地产价格与人民币汇率存在显著的相关性。最后，提出稳定人民币汇率与房价的政策建议。

关键词：人民币汇率；房地产价格；一元线性回归

目录

摘要

Abstract

1 引言-1

1.1 研究背景与意义-1

1.2 文献综述-2

1.2.1国外文献综述-2

1.2.2国内文献综述-3

2人民币汇率与房价变动的现状分析-3

2.1 房价变动的数据分析-3

2.2 人民币汇率变动与房地产价格变动的相关性分析-5

3 汇率变动对房价变动的理论分析-7

3.1 人民币汇率变动对房地产价格的影响-7

3.1.1人民币汇率的含义-7

3.1.2人民币汇率变动对房价产生的影响-7

3.2 汇率与房地产价格的关系研究-8

3.2.1汇率与房价的关系研究-8

3.2.2汇率与房地产价格关系理论分析-8

4 汇率变动对房价变动影响的实证分析-10

4.1样本数据及模型分析-10

4.1.1 样本数据及来源-10

4.1.2 数据平稳性检验-10

4.1.3 模型建立及数据分析-11

4.2模型结果分析-15

5 结论-16

5.1 结论-16

5.2 政策建议-16

参考文献-18