摘要: 一九九七年亚洲金融风暴以来，房地产行业迅猛发展一跃成为我国经济发展的支柱行业。但经过十多年的高速发展，隐藏在房地产市场繁荣景象背后的供求关系不平衡，相关税制设计不合理等问题开始显现。并且由于我国地方政府财税体系设计不合理，财政收支矛盾不断加深，财政收支压力逐步显现。我国政府在被寄以引导合理的住房市场消费，解决房地产行业供求关系不平衡，完善行业相关税制和地方政府财税体系的期望下开始探索房产税改革。二零一一年一月二十八日上海、重庆两城市正式开征房产税，标志我国房产税改革开始走向实践。

本文从我国房产税改革的背景和意义，沪、渝房产税改革试点的试行分析，目前我国房产税改革面临的困境以及对我国房产税改革的建议这四个方面来对我国房产税改革与实践进行探讨研究。

关键词：房产税改革  财政问题  税收制度  抑制房价上涨

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摘要

ABSTRACT

1我国房产税改革的背景和意义-1

1.1我国房产税改革的背景-1

1.2我国房产税改革的意义-2

2沪、渝房产税改革“ 试点”的试行分析-2

2.1沪、渝房产税改革“试点”实施细则分析-2

2.2沪、渝房产税改革“试点”实施效果分析-4

3目前我国房产税改革的困境-6

3.1房产及土地归属权问题-6

3.2征收对象的评估问题-6

3.3房产税制度的设计问题-7

4对我国房产税改革的建议-7

4.1设计-7

4.2建议-8

5结束语-9

参考文献-9