摘要:近十几年来我国房地产市场的泡沫浮增，很多房地产企业都因资金链的断裂而面临倒闭。因此，研究房地产行业的资本结构，把握房地产融资途径，探索其存在的问题，采取有效措施，将对现有房地产市场产生巨大的积极影响。本文首先介绍了目前房地产市场普遍存在的资本结构性问题，然后以大龙房地产的例子，通过分析大龙房地产的经营能力、运营能力和盈利能力等问题，从企业发展、融资渠道和管理的角度，对其基本结构问题提出了一些切实可行的方法。 

关键词：房地产  资本结构  解决对策

目录

摘要

Abstract

一、引 言-1

（一）研究背景-1

（二）研究目的-1

（三）研究方法-1

二、 房地产行业的资本结构特征-1

（一）资本结构失衡-1

（二）融资渠道单一-2

（三）债券融资比例较小-2

三、 大龙地产资本结构分析-2

（一）大龙简介-2

（二）大龙房地产资本结构现状-3

四、 资本结构优化的解决对策-6

(一) 扩大企业规模，建立企业品牌-6

(二) 加强企业内部管理、扩宽融资渠道-7

(三) 降低资产负债率，使资本结构更加合理-7

(四)提高企业风险控制能力-8

(五)提高资产盈利能力，增强企业自主积累能力-8

参考文献-9

致    谢-10