摘要：本文基于前人的研究，以2012年、2013年、2014年的数据为基础，运用典型相关分析方法研究了房地产上市公司经营绩效与公司结构之间的相关关系，得出了以下结论：净利润率和第一大股东持股比率在一定范围内存在正相关的关系，净利润率和国家股比率以及资产负债率在一定范围内存在负相关的关系。并以此实证分析结论，实证分析提出房地产上市公司要进一步提高业绩，政府应该完善制度和相关法律法规建设，并注重机构投资，公司内部应该优化股权结构，并完善内部治理机制。

关键词：房地产上市公司 资本结构 经营绩效

目录

摘要

Abstract

一、绪论-1

（一）选题背景-1

（二）选题意义-1

（三）文献综述-2

（四）研究方法和主要内容-3

二、我国房地产业上市公司的资本结构与经营绩效现状-4

（一）房地产上市公司概述-5

（二）房地产上市公司资产负债率-6

（三）我国房地产上市公司股东权益比率-7

（四）我国房地产上市公司股权结构-9

（五）我国房地产上市公司经营业绩-10

三、我国房地产公开公司资本结构与经营绩效关系的实证分析-11

（一）样本的选择和模型的构建 11

（二）实证结果及分析-14

四、建议-17

（一）政府应完善金融体制-18

（二）政府应完善相关法律-18

（三）优化股权结构-19

（四）公司应完善治理结构-19

（五）注重发展机构投资-19

参考文献

附录