摘要：随着国际经济的繁荣，房地产行业已经成为我国的支柱性产业，在经济建设以及改善民生中有着举足轻重的作用。然而，房地产企业之间的竞争日益激烈，这使税务筹划显得更为重要。企业必须结合行业的市场状况和自身经营状况，制定新的管理模式以及税务筹划方案，来最大程度地增加经济效益，提高企业竞争力，实现企业价值最大化。本文首先根据房地产市场的发展现状，分析了当前企业通常存在的税务筹划问题；另外以万科为例来介绍存在这些问题的原因；最后，总结归纳对房地产企业有效的税务筹划方式。

关键词：税务筹划，万科集团，房地产企业

目录

摘要

Abstract

1  引言-3

2  房地产企业税务筹划概述-3

2.1  税务筹划的含义-3

2.2  税务筹划的特点-3

2.3  税务筹划的作用-4

3  万科财务及纳税情况分析-5

3.1  万科基本情况介绍-5

3.2  万科财务状况-6

3.3  万科纳税情况-6

3.4  万科不同阶段的税务特点-7

4  万科税务筹划存在的主要问题-8

4.1  税务筹划人才的欠缺-8

4.2  税务筹划缺乏科学性-9

4.3  税务筹划缺乏成本观念以及风险意识-9

4.4  对于税收优惠政策的变动反应不灵敏-9

5  万科税务筹划存在问题的原因-10

5.1  税务筹划对人才的要求相对较高-10

5.2  缺乏真正意义上的税务筹划-10

5.3  税务筹划成本观念和风险意识薄弱-10

5.4  国家对税务政策变动较快-11

6  房地产企业税务筹划的对策-11

6.1  培养税务筹划人才-11

6.2  改进税务筹划流程-12

6.3  强化税务筹划成本意识和风险意识-12

6.4 时刻关注税收政策变化-13

结 论-14

参 考 文 献-15

致谢-16