摘要：本文主要研究的是商业银行房地产贷款信用风险的影响因素问题。商业银行面临的最主要风险是信用风险，低水平的信用风险有利于整个金融体系的稳定和我国经济的持续健康发展。目前，我国房地产企业的主要资金来自于银行，这也占据了银行贷款业务的很大比例，商业银行的信用风险也就体现为房地产企业的信用风险。因此本文从微观入手，基于上市房地产企业，通过对其财务数据与违约情况的实证分析，找出影响商业银行房地产贷款信用风险的因素，并对其提出了相关的建议,以利于银行和企业能够完善自身制度，共同建立一个诚信健康的金融大环境。

关键词：商业银行；房地产贷款；信用风险；影响因素

目录

摘要

Abstract

1引言.1

1.1研究背景与研究意义.1

 1.1.1研究背景1

 1.1.2研究意义1

1.2国内外研究文献综述.2

 1.2.1国内研究综述2

 1.2.2国外研究综述2

1.3研究的内容与创新.3

2商业银行房地产贷款信用风险概述.4

2.1商业银行信用风险的内涵界定.4

2.2商业银行房地产贷款信用风险.4

2.2.1信用风险的概念.5

2.2.2信用风险的特征.5

2.2.3信用风险的种类.5

2.3商业银行信用风险产生的原因.6

2.3.1借款人原因.6

2.3.2经济体制原因.6

2.3.3银行自身原因.6

2.3.4宏观政策原因.7

2.4信用风险对商业银行的影响.7

3影响商业银行房地产贷款信用风险的因素.7

3.1宏观经济因素.7

3.2微观经济因素.8

4商业银行房地产贷款信用风险影响因素的实证分析——基于上市房地产企业.8

4.1研究对象的界定.9

4.2样本选取和指标初选10

 4.2.1样本的选取.10

 4.2.2指标的初选.10

 4.3模型的构建和指标筛选.11

 4.3.1logistic回归模型的简介.11

 4.3.2模型指标的筛选.13

 4.3.3logistic模型的建立.15

 4.4实证结果分析.18

5商业银行房地产贷款信用风险防范的建议18

 5.1加强对房地产业财务的审查与监督.18

 5.2考虑地域差异，区别放贷-18

 5.3加强银行内部管理，提高风险防范和掌控意识.18

参考文献.19