摘要:随着市场经济的发展和繁荣，人们对市场定位理论有了一定的认识。市场定位就是使企业的产品和形象在目标顾客的心理上占据一个独特、有价值的位置，就是在客户心目中树立独特的形象。

本文主要是对南京房地产项目的市场定位做出分析，侧重点是南京的住宅房地产市场。研究思路就是如何让一个新开发的项目在众多新楼盘中脱颖而出，吸引到更多消费者的目光。本文将主要以明发集团在南京的新项目——南京明发滨江新城作为研究对象，分析在南京市房地产市场以及住宅房地产市场的大背景下，如何利用现如今南京滨江版块的有利条件，进行该项目的市场定位。

关键词 项目定位；房地产市场；项目营销

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1选题背景-1

1.2选题意义-1

1.3国内外研究现状-1

1.4研究思路-2

2房地产项目市场定位原则和步骤-3

2.1房地产项目市场定位原则-3

2.2项目市场定位步骤及内容-3

2.2.1房地产项目目标市场定位-3

2.2.2房地产项目产品定位-4

2.2.3房地产项目形象定位-5

2.2.4房地产项目价格定位-5

2.2.5房地产项目布局和户型定位-6

2.2.6房地产项目消费群体定位-6

2.2.7房地产项目营销策略定位-7

3南京明发滨江新城市场定位研究-8

3.1项目概况分析-8

3.2环境分析-9

3.2.1宏观环境分析-9

3.2.2消费环境分析-9

3.2.3区域优势分析-11

3.2.4竞争环境分析-11

3.3南京明发滨江新城项目SWOT分析-12

3.4南京明发滨江新城市场定位-13

3.4.1项目消费群体定位分析-13

3.4.2项目产品定位分析-13

3.4.3项目价格定位分析-14

3.4.4项目营销方式定位分析-14

结论-15

致谢-16

参考文献-17