摘要:财务报表是利益相关者了解上市公司最重要的方式，他们通过对财务报表的关注和解读能够从中获取到企业的基本财务信息。财务报表分析的实质就是以财务会计信息为基础，综合运用会计、财务管理、统计等知识针对企业的财务状况、经营成果和现金流量进行分析的经济管理活动。本文以保利地产为例，对保利地产2014年至2016年的财务报表进行偿债能力、营运能力、盈利能力和发展能力的分析，并提出合理化建议。

关键词：财务报表分析  房地产  保利地产

目录

摘要

Abstract

一、绪论1

（一）研究背景1

（二）国内外研究现状1

二、财务报表相关理论2

（一）定义2

（二）常用方法2

三、财务分析2

（一）偿债能力分析2

（二）营运能力分析4

（三）盈利能力分析5

（四）发展能力分析7

四、保利地产存在的问题和改进建议8

（一）保利地产存在的问题8

（二）改进建议9

参考文献11